屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案概要1.docVIP

目 录 一、综述 1 二、楼屋面渗水问题分析 2 三、渗漏修补方法 3 一）、堵漏王加砂浆堵漏修补法 3 二）、注浆堵漏修补法 4 三）、水泥基渗透结晶型防水涂料堵漏修补法 6 四）、JS聚合物水泥防水涂料堵漏修补法 9 五、质量要求 10 六、安全措施 11 七、施工注意事项 12 屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案 一、综述 1.工程简介 工程名称：龙湖璟宸原著一组团工程施工（第三标段） 建设单位：长沙龙湖房地产开发有限公司 设计单位：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司 勘察单位：湖南鑫湘物探工程有限公司 监理单位：重庆联盛建设项目管理有限公司监理 总包单位：中天建设集团有限公司 2.工程位置 工程地点位于长沙市望城区银星路。 3.工程概况 本工程由45栋联排别墅（24#~68#）组成，三层混凝土框架结构，高度为11.35~12.05m，建设地点为长沙市望城区银星路。 本工程其中地上 42493.7㎡，地下0㎡。联排面积 39567 ㎡；类独栋面积 2952 ㎡；总套数：233套；其中联排 221 套，类独栋12 套；本工程无地下室。建筑耐久年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级为一级，屋面为一级。 目前主体结构第一批次12栋（26-28、31-33、36-38、41-43栋）已完成封顶，并已拆模完成，最近连续降雨发现屋面楼板有局部渗漏水现象。我项目部组织技术人员对该情况进行勘察、分析，并制定实用性的修复方案如下。 二、楼屋面渗水问题分析 一）、混凝土渗漏的一般分析 1、主体结构施工中，现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱，这是造成漏水部位的一个重要原因之一。 2、砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，这些孔隙是造成砼结构渗漏水的原因之一。 3、混凝土施工过程中，振捣不密实，是造成砼结构渗漏水的原因之一。 4、楼面干燥收缩裂缝，它的特征为表面性的，宽度较细（多在0.01~0.2mm之间），走向纵横交错，没有规律性，裂缝分布不均。造成原因如浇筑混凝土时塌落度过大，在终凝前未压实砼面收缩缝隙，混凝土结构成型后，没有很好覆盖保护，受到风吹日晒，表面水分散失快，体积收缩大，而内部湿度变化很小，收缩也小，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。 5、温度裂缝：表面温度裂缝走向无一定规律性，长度尺寸较大的板类结构，裂缝多平行于短边，一般与短边方向平行或接近于平行，裂缝沿全长分段出现，中间较密。裂缝宽度大小不一，一般在0.5mm以下，沿全长没多大变化。表面温度裂缝多发生在施工期间，缝宽受温度变化影响较明显，冬季较宽，夏季较细，沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状，但个别也有下宽上窄的情况，与顶部或底部配筋较多的结构，有时也出现中间宽两端窄的梭形裂缝，这种情况属表面温度裂缝，多由于温差较大引起的。混凝土结构构件，当温度产生非均匀的降温时（如施工中注意不够而过早拆除模板、冬期施工过早除掉保温层或受到寒潮袭击），将导致混凝土表面急剧的温度变化而产生较大的降温收缩，此时表面受到内部混凝土的约束，将产生很大的拉应力（内部降温慢，受自约束而产生压应力），而混凝土早期抗拉强度很低，因而出现裂缝。但这种温差仅在表面处较大，离开表面就很快减弱，因此，裂缝只在接近表面较浅的范围内出现，表面层以下的结构仍保持完整。 6、裂缝用水灰比为0.4的1：2补偿收缩水泥砂浆（掺加水泥用量12%的双性膨胀源的膨胀剂） 表面处理：清除裂缝孔洞两侧各50㎜的浮浆、残留砂浆、油渍及松散杂物，并将粉尘、浮灰清理干净。再用高纯度洗涤剂（丙酮等有机溶液）沿裂缝开口两边清洗，使缝中粉尘挥发，保持干燥。 埋置灌浆嘴：埋置时，先在灌浆嘴角抹上一层约1㎜的环氧胶泥封闭胶，将灌浆嘴的进浆孔骑缝粘贴在缝及孔洞中心。根据裂缝孔洞的大小，其灌浆嘴的间距一般为150～300㎜（如图示）。 标注：①—注浆器；②—灌浆嘴；③—裂缝；④—楼板 封闭裂缝孔洞：用环氧胶泥封闭胶在裂缝孔洞两侧宽20㎜涂抹一层厚约1㎜的封闭胶将裂缝孔洞封闭。（当裂缝度大于1㎜时，应在裂缝处粘贴一层耐碱玻璃纤维布。） 配置胶液：注浆浆液可选用专业厂家生产的环氧基类专用高强灌浆材料。 注浆：1）、将专用灌浆材料浆液拌匀，装入灌浆的气囊，拧紧压力筒。2）、将压力灌浆器紧扣已粘结好灌浆嘴，由左向右（右口出浆，再扣第二个灌浆口）逐一灌注，稳压3-5分钟，使缝内浆液达到初凝而不外流时，可卸下灌浆嘴，换上堵头。3）、浆液一般在30分钟达到表面初凝后可拆下预埋的灌浆嘴，再用速凝封闭胶，将灌浆嘴处封堵平整，即为压力灌浆完毕。 封口：用钢砂纸打磨封口封闭胶，用高效洗涤剂（丙酮）清洗干净。在裂缝孔洞处涂抹环氧基液浆，粘帖玻璃纤维布一层，再涂环氧基浆液，即封口完毕。 检查验收灌浆结束后，及时检查灌