租赁合同[不经我司.doc

业务编号： No: Z 租 赁 合 同 出租人 （以下简称甲方）　身份证号码：　　　　　　 　　　 承租人 （以下简称乙方）　身份证号码：　　　　　 　　　　 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房地产租赁事项订立本合同。 一、甲方同意将座落在成都市 　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　 甲方所拥有之物业 （以下简称“该物业”）出租给乙方使用，房屋用途为 。房屋的建筑面积为 　　　 　平方米。 二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币　 　 　　元整(￥　 　　元)，租赁期自　 　年　 月　 日起至　 　年　 月　 日止，共计　 　个月。租金每期按 (月/季度/半年/年)结算一次，由乙方以　　 形式在每期开始的前　 天以前缴付给甲方，首期租金在签订本合同后 支付给甲方。 三、乙方应在本合同签订时向甲方缴纳人民币　　 　　 　元整(￥　　 　元)作为房屋租赁保证金，乙方在租赁终止之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将保证金无息退回乙方。该保证金不得于本合同终止前抵付租金或者乙方应当承担的其他费用。 四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方已提供身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。 五、租赁期内，甲方承担下列责任： 在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。 负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。如甲方应及时进行房屋及设备维修，因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。 甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前30天书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买此物业。乙方放弃购买，不得拒绝接受新业主之继续执行本合同之出租权，乙方有权继续执行本合同至租赁期满。 租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前10天书面通知乙方。甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。 甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，甲方仍应保证继续执行本合同至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合同并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。 六、租赁期内，乙方承担下列责任： 依约按期交纳房屋租金。 未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩建、加建、改建或转租、转让、分租或与他人互换房屋使用，乙方保证不改变房屋用途。 如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面同意，并按规定重新议定房租。 因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。 要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。 因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。 不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品，或在该物业内进行非法行为。 租赁期满或解除合同之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如须继续承租房屋，乙方应当提前30日 与甲方协商，双方另签订合同。 9、 租赁期内，该物业管理费、水电气费、光纤费、电话费、网络费等与房屋使用有关的费用由乙方负担。 10、乙方于租约期满、解除合约或终止合约后，应于次日内迁出，并将房屋和原配置的设备、设施交还甲方。 七、违约责任 任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违约方应以等额于保证金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿应以实际损失为准。 在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的百分之二收取违约金。逾期超过15天甲方有权单方终止合同并收回房屋（若房屋内遗留有乙方的物品，则乙方允许甲方有权处理其遗留物品，并自愿承担物品灭失的不利后果，并放弃求偿权），没收保证金 (业主同意继续租赁的除外)。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金金额百分之二向乙方支付违约金。逾期超过15天视为甲方擅自解除合同，甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于保证金数额之违约金。 乙方逾期交纳本合同第六条第9小点规定之应付费用的，应按欠费总额每