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安诚财产保险股份有限公司 建筑工程质量责任保险条款 总则 第一条 本保险合同由保险条款、投保单、保险单、保险凭证以及批单组成。凡涉及本 保险合同的约定，均应采用书面形式。 第二条 凡获得国家或当地建设主管部门资质认可的建筑开发商或建设单位均可作为 本保险合同的投保人。 第三条 本保险的被保险人为所承保的建筑工程的建设单位或具有经营权、管理权的个 人、法人、其他组织及其合法受让人。合法受让人必须得到保险人书面同意后才具有被保险 人资格，并在保单上批注。 保险责任 第四条 本保险合同中载明的、由投保人开发的建筑物，按规定的建设程序竣工验收合 格满一年后，在正常使用条件下，因潜在缺陷在保险期间内发生下列质量事故造成建筑物的 损坏，给所有权人造成直接损失的，依照中华人民共和国法律（不包括港澳台地区法律）应 由被保险人承担的经济损失，保险人按照本保险合同约定负责赔偿被保险人修理、加固或重 建的费用： （一）主体结构整体或局部倒塌； （二）主体结构整体倾斜或不均匀沉降程度超过设计规范允许值； （三）阳台、雨篷、挑檐等悬挑构件坍塌或出现影响使用安全的裂缝、破损、断裂； （四）主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂。 第五条 发生保险事故后，下列费用保险人也负责赔偿： （一）拆除保险财产、清理保险地点残骸的费用； （二）经保险人书面同意的合理的诉讼及仲裁费用； （三）事先经保险人书面同意支付的其他必要的、合理的费用（以下简称“法律费用”）。 责任免除 第六条 下列原因造成的建筑物的损坏，保险人不负责赔偿： （一）投保人、被保险人的故意行为； （二）战争、敌对行动、军事行动、武装冲突、罢工、骚乱、暴动、恐怖活动； （三）行政行为或司法行为； （四）核辐射、核裂变、核聚变、核污染及其他放射性污染； （五）雷电、暴风、台风、龙卷风、暴雨、洪水、雪灾、海啸、地震、崖崩、滑坡、 泥石流、地面塌陷等自然灾害； （六）火灾、爆炸； 1 （七）外界物体碰撞、空中运行物体坠落。 第七条 对于下列各项，保险人不负责赔偿： （一）签发竣工报告后，由于工程质量检查机构在竣工检查评估报告上所做的不符合 承保标准的评注，保险人拒绝承保的建筑工程； （二）任何非结构性的工程、设备、装置、器材及室外工程的设计、工艺或材料缺陷； （三）保险财产的屋顶、外墙防渗漏缺陷（除非特别约定）； （四）地面以下的保险财产防渗漏缺陷（除非特别约定）； （五）建筑合同中规定的，建筑工程竣工之后一年内，应由建筑承包商承担的任何质 量保修责任； （六）竣工检查评估报告上所指出的，而且未及时纠正，未得到保险人书面认可的工 程质量问题； （七）非内在缺陷造成的沉降、隆起、滑坡、崩塌或塌陷； （八）对被保险财产的任何结构性改变、修理或增加，除非被保险人已经通知保险人， 并在保险单上做了批注，且调整了保险费； （九）不适当维修、非正常使用、荷载超过设计规定值，或改变保险财产在明细表中 载明的建筑用途； （十）被保险人使用不当或改动结构、设备位置和原防水措施； （十一）在对建筑物进行修复过程中发生的功能改变或性能提高所产生的额外费用； （十二）竣工验收报告签发后，被保险人在室内新增的装饰、装修以及其他财产的损 失； （十三）建筑物附近施工影响； （十四）人身伤亡； （十五）任何性质的间接损失； （十六）本保险合同中载明的免赔额或按本保险合同载明的免赔率计算的免赔额。 第八条 其他不属于本保险责任范围内的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿。 责任限额（赔偿限额）与免赔额 （率） 第九条 责任限额包括每次事故责任限额（赔偿限额）、累计责任限额（赔偿限额），由 投保人与保险人协