中山市房地产报告黄琼珍.pptVIP

中山南朗镇翠亨村的敏捷温泉海岸， 从08年到11年期间，中山市商住地成交平均地价有一个明显的上升趋势，12年平均地价为1773元/平方，对比11年的1805元/平方有明显的下降 1.土地出让情况 2012年中山市商住地出让面积为166.81万方，同比上年下降了60.3%，2012年商住用地对于房地产市场的供给不足。 结合上图分析，2012年中商业地成交金额最高的板块是南部板块，南部板块主要包括的镇有坦洲镇和三乡镇。城区板块的商业地产成交平均地价是最高的。 .2土地市场小结? 虽然全年各种调控政策不断，但全国各地仍然是地王频出，中山土地市场也呈现出总体火热的成交局面。无论是挂牌出让还是交易总量均同比大幅攀升。?全年城区及近郊地区上规模地块几乎被外来豪强囊括，其中不乏量身定制的暧昧，保利全年储备土地超2100亩，火炬区神涌地块成全年总价地王。成交单价同比同样大幅攀升，中山楼面地价首次进入7字头时代(雅居乐五桂山地块）。 中山房地产投资总结分析 中山市地理位臵优越，靠紧珠海，位于珠三角主要城市群内，市内交通路网发达，中山到达珠三角各大城市都在2小时之内。中山市区距离广州市中心也不过86公里，广珠西线高速的全线开通使到中山到广州的时间进一步缩短，自驾车一小时就可以到达中山市区。随着广珠轻轨的通车，由广州市区到中山市区也在40分钟之内。?未来还有深中隧道、广珠澳大桥等大型