上海写字楼“万科金域蓝湾”项目介绍.ppt

上海写字楼 “万科金域蓝湾”项目介绍 ;品 牌 优 势;1988年，万科在深圳开发其第一个房地产项目『天景花园』，项目占地面积仅仅1.2万、建筑面积2万平方米、合计190户，也许当时没有人能够想到，以此为进军房地产起点的“万科”日后会成为中国、乃至全球最大的住宅供应商！ 1992年，万科确立房地产作为集团核心业务，94年万科开始改变住宅、商业、写字楼的混合开发模式、专注大众住宅开发； 1996年，王石提出“地产专业化路线”； 1998年，万科建筑研究中心成立； 2000年，万科开始进入住宅标准化设计阶段、标志着万科“住宅产业化”战略的启动； 2003年，万科以“美国最佳建筑商”普尔特（PULTE HOMES）为榜样、提出“模块造梦”、“住宅产业化”进入实操阶段； 2007年2月，万科首个住宅产业化试点项目—— 上海 『新里程』启动，王石历时十年的“住宅产业化”之路、由梦想走进现实！ ; 一直以来、万科都在根据企业发展战略和市场需求变化，不断的进行品牌架构的整合和完善！2000年万科品牌整合战略启动，01年在国际4A公司[精信]的主创下、万科“建筑无限生活”的品牌主题开始响彻中国！ 在项目品牌方面，从早期“景”字（天景、荔景、福景等）系列产品开始，万科在全国先后 形成了“城市花园”、“四季花城”、“万科城”、“魅力之城”、“金域蓝湾”等系列产品线！ 以产品系列为载体的项目品牌战略，让万科从“部件”标准化提升到“项目”标准化的阶段！ 通过对不同城市不同区域不同土地的系统分类、进行相应的项目定位，而后将成熟的品牌系列、相应的开发模式、产品组合和营销体验快速在全中国数十个城市里进行“复制”—— “住宅产业化＋项目品牌化”的巨大魅力，不仅让万 科旗下的项目在品牌上互相呼应、极大的提升了项目的开发和营销效率，也真正让万科“象 制造汽车一样”建造房子成为可能！ ;2003年，万科首个“金域系”项目——深圳[金域蓝湾]1期建成，其后“金域蓝湾”这一项目品牌先后在珠海、厦门、成都等地开花结果，成为万科旗下[四季花城]、[万科城]、 [魅力之城]之外的又一主要品牌系列，从产品定??来说、[金域系]日后将极有可能成为万科城市高尚品质住宅的代表品牌，位于城市中央地带，享受成熟、优质的城市配套！;各地金域蓝湾特点：;从1994年到2007年，滨海新区从城市战略上升为国家战略 从2007年到2025年，滨海新区将建设成世界先进的现代化经济新区 2006年万科紧跟国家战略将旗下“金域蓝湾”、“滨海新城”、“东丽湖 万科城”植入滨海新区。“金域蓝湾”作为万科首个滨海项目，携手泰达集团植根于滨海新区核心地段泰达时尚广场内，以“城市高尚住宅” 的模式、理念和品质标准建造滨海新区高尚人文社区，这一方面反映了万科对于滨海新区“核心之心”未来的发展信心，另一方面、致力于成就滨海新区人居梦想的万科地产，让开发区这片人居处女地、从一开始即与深圳中心城区站在了同一起跑线上！ ;区 位 优 势;滨海新区：包括天津港、天津经济技术开发区、天津港保税区三个功能区、还有塘沽、汉沽、大港三个行政区、以及东丽、津南的部分区域。 滨海新区：位于天津市区东部，面积2270平方公里，海岸线153公里，常住人口135万。 06年4月26日：国务院常务会议，决定批准天津滨海新区进行综合配套改革试点，成为继上海浦东之后，我国第二个综合配套改革试点区。 滨海新区重点发展工业、航运、物流等产业， 老城区主要发展金融、商贸、科技、教育等 功能。定位分工明确，形成互补关系，天津将 成为北方名副其实的经济中心。 ;泰达时尚广场:位于天津开发区行政、金融、贸易、高校、文化、休闲的核心区，北依工业区，处于东海路、北海路、第五大街、泰达大街的围合地块之中。是中国目前仅有的集体育健身、会展服务、水舞奇观、高尚住宅、商业街区、休闲娱乐、酒店办公于一体的国际化主题公园城市功能综合体。 2004年开通的津滨轻轨经过并在此设站，从天津市中心仅用30分钟即可到达泰达时尚广场。通过位于泰达时尚广场南侧的京津塘高速公路，可以快速便捷地去往天津港、天津港保税区、天津滨海国际机场和北京。;泰达时尚广场基本信息：;泰达时尚广场周边环境：;天津万科金域蓝湾项目概况：;开发商：天津万泰时尚置业有限责任公司 投资商：天津万科房地产有限公司，天津泰达集团 物业管理公司：天津万科物业管理有限公司 销售代理代理：上海新联康投资顾问有限公司 占地面积：60000平方米 总建筑面积：240000平方米 容积率：4.0 绿地率：40% 车位比：1:1 开盘时间：2007年4月21日 入住时间：2009年5月30日 目前均价：10000元/平方米 在售资源：4、6、7号楼;总体规划图：;建筑规划理念——以人为本：