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/newscenter/news_week.php节后首周北京楼市量价齐跌新房同比跌逾两成来源：京华时报 2012年02月06日07:27 我来说两句(2) .　　节后首周的北京楼市仍未走出低迷。根据北京住建委的数据统计，龙年春节后首周，北京新房与二手房成交量与价格较去年同期均出现下跌。而伟业我爱我家数据显示，春节后首周，北京一手住宅成交均价较去年同期下跌两成，回到2010年年初水平。　　北京住建委的数据统计，龙年春节后首周(1月29日-2月4日)北京一手住宅网签总量为768套，与春节前最后一周(1月15-21日)的网签总量相比下跌了13.6%，与去年春节后首周(2011年2月9-15日)的网签量相比大幅下跌了44.5%。北京二手住宅网签总量为794套，与春节前最后一周(1月15-21日)的网签总量相比下跌了5%，与去年春节后首周(2011年2月9-15日)的网签量相比大幅下跌了83.8%。　　房价方面，据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，龙年春节后首周北京一手住宅成交均价为18960元/平米，与春节前最后一周的成交均价相比下跌了2.8%，与去年春节后首周的成交均价相比下跌了25%，房价回归2010年初水平。春节后首周北京二手住宅成交均价为20666元/平米，与春节前最后一周的成交均价基本持平，与去年春节后首周的成交均价相比下跌了2.6%。　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，整个1月份房源供应的大幅萎缩，以及节假日期间购房人观望情绪的加重，造成了近期市场的不景气。迫于资金压力，部分开发商主动降价促销，使得新房价格继续回落。　　此外，根据亚豪机构数据统计显示，2012年开年头一个月，北京房地产市场未现任何转机，低迷的气氛仍然持续笼罩，受此影响，原计划于2月份开盘的6个别墅项目，截止到目前均没有发布明确的开盘时间与价格，项目入市意愿也持续低迷。(记者邢飞孙雪梅)楼市新年成绩惨遭开门绿房企或临流动性危机来源：大洋网-广州日报 2012年02月06日07:40 我来说两句(0) .[提要] 万科开年销售首次同比下降，业内人士分析，在部分房企销售回笼资金不足的情况下，越来越多企业或会遭遇“流动性”危机，而为求出路，降价促销的范围将因此扩大。【我来说两句】　　新年楼市“寒意”逼人，不但多个大城市成交量跌入冰点，价格跌跌不休，连去年逆市飘红的大型房企1月业绩也不容乐观。　　从2008年到2011年，行业领头羊万科每年首月销售业绩都一直呈上升趋势，销售金额也从不足百亿元一直上升到了去年的约200亿元。而今年1月万科销售面积和销售金额同比分别下降28.1%和39.3%。这是2008年以来，万科开年销售首次同比下降。　　业内人士分析，在部分房企销售回笼资金不足的情况下，越来越多企业或会遭遇“流动性”危机，而为求出路，降价促销的范围将因此扩大。　　文/表记者赖伟行　　新年楼市“寒意”逼人，不但多个大城市成交量跌入冰点，价格跌跌不休，连去年逆市飘红的大型房企1月业绩也不容乐观。　　万科日前发布1月销售业绩显示，2012年1月份实现销售面积119万平方米，销售金额122亿元，环比分别上升98.5%和109.7%，同比分别下降28.1%和39.3%。资料显示这是2008年以来，万科开年销售首次同比下降。　　万科董事会秘书谭华杰表示，1月份销售环比大幅增长主要是因为去年临近年底公司推盘量较大，很大一部分客户虽然在12月实现了认购，但是在今年1月随着签约完成而计入当月销售。另一方面，今年由于春节假期到来较早，对1月份住宅市场的影响也会更大一些。　　不过仔细分析却可以发现，与往年春节所在的月份相比，今年1月份主要城市的批准预售面积差异不算很大，但各大城市的成交面积却大幅下滑，春节楼市成交更是被不少业内人士称为跌至“零度以下”。　　全国28个一、二线城市中有27城龙年春节期间的商品住宅市场成交量不及去年同期，4个城市更是呈现0签约态势。而广州同比降幅高达81.5%，上海、深圳也均有超3成的萎缩。　　促销手段有声势欠实惠　　面对当前的销售形势，不少开发商在春节前后都持续通过促销活动维持声势。像保利地产从1月1日至2月元宵节期间，在全国40多个主要城市联合举行大型促销活动，共涉及100余个在售项目和2万套房源。　　不过，由于保利地产促销内容和促销力度由各个城市机构自行确定，整体来看优惠幅度较小，部分城市和项目的促销仅体现在特价房的范围之内，且特价房套数较少。而像越秀地产、富力地产等开发商，近期在每个楼盘推出大约十多套的特价单位，总体优惠的范围也不算大。　　看点1　　房企今年流动性危机将现　　从国家统计局公布的开发企业资金来源的构成来看，进入2011年以来，国内贷款比重持续下降，由去年1~2月份的22.0%下降到1~12月份的15.09%；企业自筹资金比重大幅上