盘点政策调控下房地产企业的融资路径.docVIP

盘点政策调控下 房地产企业的融资路径 　　资本为王，强者恒强。作为典型的资金密集型产业，房地产行业在很大程度上“玩儿的就是钱”！ 　　伴随着近几年国内房地产业的飞速发展，地产行业的金融属性日益明显，使开发商必须把目光更多地投向无形的资本市场，而非辉煌的建筑。 　　在今年“史上最严厉调控政策”的阴影下，资金实力和融资能力的强弱，也就成了决定房地产企业发展前景甚至生死存亡的关键。 　　银行贷款——追忆似锦年华 　　如果要盘点2009年的中国楼市，肯定有一个无法绕过的关键词，那就是天量信贷下的地产豪门盛宴。 　　根据2010年6月份刚刚发布的《中国银监会2009年报》，2009年，银行业新增人民币贷款9.59万亿元，同比增速达31.7%，创十年来新高。 　　数据显示，60余家房企获得银行短期授信和中长期授信总额超2400亿，银行授信成为去年房企最主要的融资来源。 　　同时，在这股几乎惠及全体的资本暖流中，获得银行授信金额前10名的房企获得了总额约2400亿人民币的银行授信，显示房企“赢家通吃”、强者恒强的态势。 　　不过，烈火烹油般的日子并没有持续很久。 　　面对残酷的现实，今年的房地产企业对银行贷款这个融资渠道，只能追忆去年的似锦年华。 　　不过，银行业人士指出，目前银行贷款仍是房地产企业最主要的融资渠道。 　　IPO——激情不再 　　“不是已经在香港上市，就是在去香港上市的路上”，