第一章 投资性房地产.pptVIP

课程简介 “高级财务会计”课程是在“中级财务会计”课程的基础上，对一些特殊行业、特殊业务、特殊呈报的会计问题进行研究的一门会计学专业必修课程。涉及的内容往往属于国际会计领域前沿性问题或国内经济生活中企业正在面临的新问题。 课程定位 对于本科阶段的学习，“高级财务会计”课程是“中级财务会计”课程的延伸； 对于研究生阶段的学习，“高级财务会计”课程是会计学专业硕士研究生“财务呈报”课程的基础。 课程结构 本课程教学由以下几部分组成： 课前准备 授课阶段 课后复习 教材及主要参考资料 主要教材： 《中级财务会计 》，江苏大学出版社， 《财务会计新编(下) 》，清华大学出版社。 参考资料： 《中级会计实务》财政部会计资格评价中心编，经济科学出版社。 投资性房地产是指企业为投资目的、而不是自用目的持有的土地和建筑物。 随着经济的发展和投资观念的改变，将房地产作为一种投资手段已是非常普遍的经济现象，甚至成为一些企业新的经济增长点。有的企业将投资房地产作为主营业务，有的企业则是兼营房地产投资业务； 有的企业投资房地产主要是为了增值而赢利；有的企业则是为了抵御通货膨胀的风险。 以往，人们将企业投资性房地产作为一般的固定资产看待，并按估计使用年限提取折旧。但其净值往往不能反映投资性房地产的真实价值。投资性房地产在经过数年以后，其市场价