合同撤销和解除区别详解(带例题).doc

一、关于合同的效力 （一）无效合同 l.无效合同的种类 （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同。 （2）恶意串通，损害国家、集体或第三人的利益的合同。 （3）以合法形式掩盖非法目的的合同。 （4）损害社会公共利益的合同。 （5）违反法律、行政 HYPERLINK /falvfagui/ \o 法规 \t _blank 法规的强制性规定的合同。 合同中的下列免责条款无效：造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 2.无效合同的法律后果 无效合同从合同订立时就没有法律约束力，当事人之间的权利义务关系自始无效。 （二）可撤销合同 1.可撤销合同的种类（合同法54条） （1）因重大误解订立的合同。 （2）显失公平的合同。 （3）一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危订立的合同。 2.合同被撤销的法律后果 合同被撤销后，将导致合同自始无效。合同无效，不影响合同中解决争议方式条款的效力。 3.撤销权的消灭 （1）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权，撤销权消灭；（2）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权，撤销权消灭。 （三）效力待定合同 1.效力待定合同的种类 （1）限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同。 （2）无权代理人订立的合同。 （3）无处分权人订立的处分他人财产的合同。 2.效力待定合同的法律后果 效力待定合同因追认或拒绝追认而产生不同的法律后果：效力待定合同经有权人追认后，自始有效；效力待定合同经有权人拒绝追认后，自始无效。 二、关于合同的终止 合同终止是合同及合同权利义务关系的永久消灭。原因包括履行、解除、提存、抵销、免除、混合。 合同法第九十四条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 ☆撤销和解除的区别： 第一，从适用范围上看，撤销适用于虽已生效但欠缺生效要件的合同，而解除适用于确定生效的合同。 第二，从发生原因上看，撤销的原因由法律直接规定，如合同法第54条直接规定了三种可撤销的合同；而解除的原因既有法律规定，如《合同法》第94条，也有当事人之间约定的。并且，合同撤销的原因在合同成立时已经存在；而合同解除的原因大多发生在合同成立以后。 第三，从程序上看，合同撤销需要通过诉讼或仲裁程序，如《合同法》第54条要求撤销权人须请求人民法院或仲裁机关撤销合同；合同解除则不需要经过诉讼或仲裁程序，仅在合同双方对合同解除产生争议时才有提起诉讼或申请仲裁的必要。 第四，从发生的效力看，合同撤销有溯及力，如《合同法》第56条规定被撤销的合同自始无效；而解除虽然原则上有溯及力，但当事人有特别约定或解除的对象是继续性合同时，无溯及力。 例题： （2002，50）根据《合同法》的规定，下列各项中属于合同无效的情形是（CD）。 A.甲在乙商场购买服装时错看了号码 B.丙趁丁急需用钱以月息30%的利率向其贷款5万元 C.戊为避税以赠与为名将房屋卖给巳 D.庚公司无售房许可证将所建房屋售给辛 解答：A项为重大误解，B项为乘人之危，C项以合法形式掩盖非法目的，D项违反法律的强制性规定。 （2003，63）关于合同解除，下列说法中正确的是（BCD）。 A.无效合同可以被解除 B.合同解除的条件既可以是约定的，也可以是法定的 C.合同解除的通知，原则上应当采取书面形式 D.合同可以被当事人单方解除 （2002，17）关于合同的效力，下列说法中正确的是（A）。 A.无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力 B.无权代理中，合同被追认之前，善意相对人无撤销合同的权利 C.因重大误解订立的合同，当事人请求变更的。人民法院或仲裁机构可以撤销 D.合同终止，合同中独立存在的有关解决争议方法的条款即失效 解答：《合同法》第47条规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。B项错误。