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工程亮点简述 江海花园南区11-1栋、11-2栋（含商铺S-6）、11-6栋、地下室H项目位于江门市江海区五邑路北侧，东临德泉路，南侧为在建的4-10、5-20，西侧为在建的10-2栋，北侧邻近麻园河，交通便利，环境宜人。总建筑面积为76237平方米，包括高层住宅以及其裙楼、地下室车库。地上部分为住宅、架空层、商业服务网点以及公建配套，总建筑面积65893平方米；地下部分为车库总建筑面积10344平方米。高层住宅18、22层，建筑总高度65.4、77.8米；地下室1层，战时为人防，平时用作机动车库。 结构类型：框架剪力墙结构 基础形式：筏板基础，地下室为预制桩基础 所有建筑设计使用年限为50年，建筑抗震设防烈度7度。 工程名称 江海花园南区11-1栋、11-2栋（含商铺S-6）、11-6栋、地下室H 工程地址 江门市江海区五邑路北侧 建设单位 江门市东华房地产开发有限公司 监理单位 广东新豪斯建筑设计有限公司 设计单位 广东省城规建设监理有限公司 施工单位 中国建筑第四工程局有限公司工程 人防设计单位 广东中人工程设计有限公司 建筑总高度 65.4m、77.8m 结构类型 框架剪力墙结构 层 数 地下1层、地上18、22层 标准层高（m） 3.0m 建筑结构安全等级 二级 地基基础设计等级 乙级 建筑耐火等级 建筑设计耐火等级二级/地下室设计耐火等级一级 静压桩法施工是通过静力压桩机的压桩机构以压桩机自重和机架上的配重提供反力而将桩压入土中的沉桩工艺，这种压桩方法完全避免了锤击打桩所产生的振动、噪音和污染，因此施工时具有无噪音、无振动、无冲击力、无污染等优点。 地下室顶板模支撑采用轮扣式脚手架，其有如下优点： 1、具有可靠的双向自锁能力：一是横杆与立杆在连接片的锁紧功能，主要靠设计结构来实现和保证，减少了传统脚手架靠人工锁紧的缺点，使人员这一不稳定因素最大限度地降低了;二是在同一节点处多个横杆与同一立杆的联接锁紧形式由传统的互锁式变成了单个独立、互不干拢的自锁形式。传统的脚手架在同一节点上，当一横杆锁紧松开后，另外的横杆与立杆的锁紧也会破坏。 2、经济性和综合性好：无任何活动零配件，只由立杆、横杆两类构件组成，立杆、横杆全部在工厂内制成，一是最大限度地防止了传统脚手架活动零配件易丢失，易损坏的问题减少施工单位的经济损失;二是无任何活动锁紧件，轮扣脚手架在使用中各个节点所受的拉力和压力呈合理的分布状态，受力性质合理，保证其很好的刚度和整体稳定性，最大限度地防止了传统脚手架上活动锁紧件造成的不安全隐患。 3、安装更方便、更快捷：在使用中，只需要把横杆两端插头插入立杆上相对应地锥孔中，再敲紧即可，其搭拆的快捷性和搭接的质量是传统脚手架无法做到的。其搭拆速度是扣件钢管脚手架的8-10倍，是碗扣式脚手架的2倍以上。 4、承载力大：轮扣式多功能钢管脚手架的立杆轴心线与横杆轴心线的垂直交叉精度高，受力性质合理。因此承载能力大，整体刚度大，整体稳定性强，每根立杆允许承载3-4吨。且斜拉杆的使用数量大大少于传统脚手架。 5、具有使用的多功能性：轮扣式多功能钢管脚架能与可调下底托、可调上托、双可调早拆、挑梁、挑架等配件配合使用，可与各类钢管脚手架相互配合使用，实现各种多功能性。 11-1栋主体结构： 结构形式：框架剪力墙结构。属于高层住宅，共22层，建筑总高度77.8m。 钢筋直螺纹连接：钢筋下料必须采用无齿锯切割，连接完毕后，套筒两端外露的完整有效丝扣不得超过1扣，不能出现肉眼可见裂纹，如出现必须切断重新连接；检查完的接头上用红油漆做出标记，以示自检合格，采用预埋接头时，带连接套的钢筋应固牢，连接套的外露端应有密封盖。 楼板模板：模板支撑体系经过严格验算，并履行审批手续，确保支撑体系的刚度、强度及稳定性。严格控制模板的垂直度和平整度，垂直度偏差控制在6mm以内，表面的平整度误差控制在5mm以内。浇筑混凝土前对模板进行浇水湿润，且将模板内的杂物清理干净。 模板支撑采用轮扣式钢管脚手架，立杆的纵距0.90m，立杆的横距0.9m，立杆的步距1.20m，重要部位按方案加密处理，板底木方（次楞）选用70mm×70mm，间距0.3m，顶托外露丝不大于200mm，顶托梁采用双钢管Φ48.3×3.6mm。 楼板混凝土浇筑：混凝土初凝前用2m刮杠沿四周墙的墙根处向中间刮平，再用压光机压实。终凝前用木摸子搓平，再用铁摸子压实2-3遍，表面塑料条帚扫毛。 聚氨酯防水涂料施工技术： （1）能在潮湿或干燥的各种基面上直接施工。 （2）与基面粘结力强，涂膜中的高分子物质能渗入到基面微细细缝内，追随型强。 （3）涂膜有良好的柔韧性，对基层伸缩或开裂的适应性强，抗拉性强度高。 （4）绿色环保，无毒无味，无污染环境，对人身无伤害