表A物业公司安全检查评分汇总表-建设公司安全生产管理网.docVIP

物业公司安全标准化工作检查标准 1 检查评定项目 1.1安全管理 1.1.1 安全管理检查评定应符合国家现行有关安全生产的法律、法规、标准的规定。 1.1.2 安全管理检查评定保证项目应包括：安全生产责任制、安全检查、安全教育、应急救援。一般项目应包括：持证上岗、生产安全事故处理、安全标志、门卫室。 1.1.3 安全管理保证项目的检查评定应符合下列规定： 1） 安全生产责任制 （1）物业公司应建立以物业经理为第一责任人的各级管理人员安全生产责任制； （2）安全生产责任制应经责任人签字确认； （3）工程管理部应有各工种安全技术操作规程； （4）物业公司应按规定配备专职安全员； （5）对实行经济承包的物业小区，承包合同中应有安全生产考核指标； （6）物业公司应制定安全生产资金保障制度； （7）按安全生产资金保障制度，应编制安全资金使用计划，并应按计划实施； （8）物业公司应制定以伤亡事故控制、小区安全达标、小区文明环境为主要内容的安全生产管理目标； （9）按安全生产管理目标和项目管理人员的安全生产责任制，应进行安全生产责任目标分解； （10）应建立对安全生产责任制和责任目标的考核制度； （11）按考核制度，应对公司管理人员定期进行考核。 2） 安全检查 （1）物业公司应建立安全检查制度； （2）安全检查应由物业公司负责人组织，专职安全员及相关专业人员参加，定期进行并填写检查记录； （3）对检查中发现的事故隐患应下达隐患整改通知单，定人、定时间、定措施进行整改。重大事故隐患整改后，应由相关部门组织复查。 3） 安全教育 （1）物业公司应建立安全教育培训制度； （2）当服务人员及作业人员进入小区时，物业公司应组织进行以国家安全法律法规、企业安全制度、物业公司安全管理规定及相应工种安全技术操作规程为主要内容的三级安全教育培训和考核； （3）当采用新技术、新工艺、新设备、新材料施工时，应进行安全教育培训； （4）施工管理人员、专职安全员每年度应进行安全教育培训和考核。 4） 应急救援 （1）物业公司应针对小区特点，进行重大危险源的辨识。应制定防高处坠落、防火灾、防电梯事故、防物体打击等主要内容的专项应急救援预案，并对小区易发生重大安全事故的部位、环节进行监控。 （2）物业小区应建立应急救援组织，培训、配备应急救援人员，定期组织员工进行应急救援演练。 （3）按应急救援预案要求，应配备应急救援器材和设备。 1.1.4 安全管理一般项目的检查评定应符合下列规定： 1）持证上岗 专职安全员、消防控制室监控人员、电梯维护人员及相应的特种作业人员，必须经行业主管部门培训考核合格，取得相应资格证书，方可上岗作业。 2） 生产安全事故处理 （1）当物业小区发生安全事故时，物业公司应按规定及时报告。 （2）物业公司应按规定对安全事故进行调查分析，制定防范措施。 3） 安全标志 （1）物业小区入口处、地下通道、箱式配电柜等及危险部位应设置相应的安全警示标志牌。 （2）物业小区应绘制安全标志布置图。 4） 门卫室 （1）门卫室内挂设相应的规章制度。 （2）门卫室应有外来人员登记记录，并详细记录相关内容。 （3）门卫室应建立事故故障记录；记录应详细、清晰。 1.2 住宅电梯 1.2.1住宅电梯检查评定保证项目应包括：基本状况、合同管理和运行状态。 1） 基本状况 （1）电梯按照年限使用，超年使用必须经相关部门检测。 （2）电梯按照规定的年检日期提前申请检验。 （3）电梯检验合格证张贴在电梯内控制面板上方固定处。 2）合同管理 （1）与维保单位签订有效的维保合同，内容合法，签字齐全。 （2）提供维保人员的有效证件，维保人员证件为国家相关部门颁发的特种作业人员证件，并在有效期内使用。 3） 运行状态 （1）电梯轿厢门安全装置，经现场试验灵敏、可靠。 （2）经现场检验，电梯运行过程中无异常响动，运行平稳，停靠楼层位置准确。 （3）轿厢内照明设施齐全有效，护罩无坏损和脱落，监控设施在有效监控范围内，夏天通风设施正常有效运行。 （4）机房内环境干净整洁无灰尘，照明设施齐全有效，通风口位置合理及设施运行有效。 （5）机房内紧急手动操作装置及手盘轮按指定位置挂设在墙上，并设有标识。 1.2.2住宅电梯一般项目的检查评定应符合下列规定： 1） 记录 （1）按时按项填写电梯维修保养记录，并经维修人员和现场陪检人员签字确认。 （2）电梯零件更换和故障处理要按要求进行记录填写，并经双方签字确认。 2）安全警示标志 电梯入口处和电梯轿厢内明显的违章张贴安全警示标识或安全注意事项等温馨提示。 3）五方对讲 （1）电梯五方对讲系统运行正常，经常对五方对讲系统进行调试和测试，并满足使用要求。 （2）手机运行信号要覆盖整个运行区域。 （3）在电梯内设有维保人员及物业单位的联系电话