天成工程竣工验收方案..docVIP

天成阳光新城小区7#、10#、11#楼 工 程 竣 工 验 收 方 案 九台佳兴住宅建筑有限公司 2012-4-25 建筑工程竣工验收方案 根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》（建设部建建[2000]14号文）及相关法律、法规的要求，我单位特制定天成阳光新城小区7#、10#、11#楼工程竣工验收方案，请九台市建设工程质量监督站实施监督。 一、本工程概况： 本工程为九台天成房地产开发有限公司建设的工程，位于九台市朝鲜族中学以北，九德公路以东，阳光苑小区以西。是九台市的重点工程之一。工程由吉林省吉规城市建筑设计有限责任公司设计，由九台佳兴住宅建筑有限公司承建，由九台市建设工程咨询有限公司监理。 本工程为砖混、框架结构，总投资1650万元，总占地面积15800㎡,建筑面积15600㎡，建筑占地面积2600㎡，建筑密度26%，容积率1.28，绿化率33.21%，抗震设防烈度7度，耐火等级二级。其中7#楼六层住宅楼，10#、11#楼一、二层为商业房，三～六层为住宅楼， 工程建成后将有128套住宅楼，23个商业房，可改善部分城镇居民居住的问题。 二、本工程完成情况： 1、已完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、施工单位在工程完工后已对工程质量进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并向建设单位提出工程竣工报告。该报告已经经项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章。 3、监理单位对工程全过程监理情况进行质量评价，提出工程质量评价报告。该报告已经监理工程师和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。 4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查，并提出质量检查报告。该报告已经项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核、签字、盖章。 5、有完整的工程项目档案资料，包括监理资料、施工质量保证资料、管理资料和评定资料，并符合本省城建档案业务技术的标准。 6、有市政基础设施工程的质量检测和功能性试验资料。 7、有施工单位签署的工程质量保修书。 8、有规划、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。 9、建设行政主管部门责令整改的问题全部整改后，有经建设或监理单位等认可的整改结果资料。 10、建设单位已按合同支付工程款。 11、工程质量控制资料（其中包括：桩基、主体、装修装修、水暖、电气安装、节能等）已经建设（监理）单位核查并符合要求； 12、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求； 13、专项工程已按要求办完相关专项验收手续； 14、已具备以下文件： （1）、单位工程施工许可证 （2）、 （3）、规划部门的认可文件 （4）、消防工程的验收合格证明； （5）、气象部门的认可文件 （6）、档案专项验收意见书 （7）、单位工程质量保修书 （8）、单位工程施工安全评价书 （7）、工程合同付款不拖欠证明 16、本项目配套工程已办完相应批准手续 三、竣工验收的单位与组织： 建设单位：九台天成房地产开发有限公司 设计单位：吉林省吉规城市建筑设计有限责任公司 监理单位：九台市建设工程咨询有限公司 施工单位：九台佳兴住宅建筑有限公司 由九台佳兴住宅建筑有限公司项目指挥部负责组织实施该项目的单位工程竣工验收工作，由九台市建设工程质量安全监督站实施监督。 竣工验收时间为2011年12月7日时，地点均为天成阳光新城小区现场 四、参加验收人员： 根据规定，我单位组成了竣工验收组，成员包括：建设单位负责人；施工（含分包单位）、设计、监理等单位负责人以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员已配齐，验收组组长由 闫杰 担任，具体名单及执业资格证明资料附后。 参加竣工验收人员资格已核查，项目经理及项目总监理工程师与施工许可信息相符，设计单位项目负责人与设计文件信息相符。资格报质量监督站审查。 五、竣工验收标准： 竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、经审查通过的设计文件、现行施工验收规范及相关标准以及有关的法律、法规、规章和规范性文件。 六、竣工验收程序及内容： 1、建设、施工（含分包单位）、设计（勘察）、监理等单位分别汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况； 2、验收组分为三部分分别进行检查验收： （1）、检查工程实体质量，并进行必要的实测抽查； （2）、检查工程建设参建各方提供的竣工资料； （3）、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括□水压、□通电、□通暖、□排污主管通球、□绝缘电阻、□接地电阻、□漏电跳闸测试、□室内净空尺寸等。 3、总监理工程师负责组织完成单位（子