控制价编制说明-莆田市建设信息网.DOC

招标控制价编制说明 工程名称：东岩山公园群众健身广场配套建筑建设项目 一、工程概况 1、建设地点：莆田市东岩山公园 2、工程专业：建筑安装工程; 3、工程类型：文化建筑 4、工程质量：合格工程; 5、招标范围：东岩山公园群众健身广场配套建筑建设项目的土建与水电安装等。 6、工程特征： 工程建设规模： 建筑面积：689.87m2 其中：占地面积311.2m2 层数及檐口高度：2层，檐口高度13.835m； 结构质式：框架结构； 基础类型：钢筋混凝土独立基础； 装饰情况：按设计图纸室内装修表预算 6）混凝土情况：砼采用商品混凝土, C15及C15以下采用现场搅拌混凝土，； 二、编制范围 按照东岩山公园群众健身广场配套建筑建设项目的施工图纸，编制范围和内容：包括土方开挖、建筑、结构、给排水工程、电气工程、装饰装修工程、拆除工程等项目具体范围如下： 1、不含三通一平； 2、不含室外附属配套工程； 3、不含电梯工程。 三、编制依据 1、图纸：东岩山公园群众健身广场配套建筑建设项目的施工图纸(工程编号2016040)、预算联系单回复函等； 2、招标文件： 亿诚建设项目管理有限公司 编制的2017年3 月的招标文件及其工程量清单；其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 ; 3、地质勘察报告：/； 4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），《福建省建设工程工程量清单计价规范》（2016）； 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《仿古建筑工程工程量计算规范》（GB50855-2013）、《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）福建省实施意见； 5、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2016版）的通知闽建筑[2016]15号；其中，暂列金额： 无 ；工程排污费：不计。 6、相关文件： （1）福建省建设厅关于发布《电渣压力焊接等50项补充定额》和《座装式全玻璃幕墙等4项补充定额》的通知（闽建筑〔2007〕11号） （2）关于发布《外墙悬挑式翻转钢管脚手架等30项补充定额》的通知（闽建筑[2009]38号） （3）关于颁发《加气混凝土砌块等72项补充定额》、《喷涂聚氨酯硬泡等41项补充定额》和调整《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）砂垫层等173项消耗量的通知（闽建筑[2011]6号） （4）关于颁发《风镐破碎石方》等补充定额的通知（闽建筑[2012]39号） （5）关于调整建筑工程部分模板及支架定额消耗量的通知（闽建筑[2012]40号文） （6）关于颁发《大口径静压沉管灌注混凝土桩等121项补充定额》和《卷材塑胶整体楼地面等25项补充定额》的通知（闽建筑[2013]36号） （7）关于颁发《外墙悬挑式钢管脚手架等14项补充定额》和调整《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）有底模基础梁胶合板模板等37项定额消耗量的通知（闽建筑函[2015]63号） (8)闽建筑[2016]33号关于福建省住房和城乡建设厅关于全省房屋建筑与市政基础设施工程劳保费用计取有关事项的通知 7、人材机价格： （1）人工单价：按照闽建筑函[2014]156号 关于调整房屋建筑工程模板人工预算单价的通知的人工单价； （2）施工机械台班价格：按照按福建省建设厅发布《2016年第4季度福建省施工机械台班单价》； （3）材料价格：按莆田市2017年2月份（综合）信息价及市场询价； (4)2010版莆田市建筑工程材料价格、福建造价网上发布的2014版《莆田市安装工程材料价格》 四、取费标准 工程类别：三类； 风险费率：按1%； 缩短工程措施费：无； 优良工程增加费：无，按合格工程； 总承包管理费率：不计； 劳保费率：按14%计； 价格调节基金费率：按0%； 税率：按11%； 其他：无。 工伤保险费率：按0.19% 五、考虑的施工方法与措施（仅供参考，投标人自行考虑方案、自主报价） 1、土方工程：考虑机械施工，人工配合按10%计算；土方外弃运输运距投标人自行考虑； 2、环境保护：垃圾外运运距投标人自行考虑； 3、混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板； 4、脚手架：外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架，租赁时间按2个月计算； 5、施工排水、降水：未不考虑；实际发生按现场签证计算； 6、垂直运输：按整项包干； 7、大型机械设备基础：无； 8、大型机械设备检测：无； 9、大型机械设备进出场及安拆费：履带式挖掘机1台 10、基坑支护工程拆除：无； 11、非夜间施工照明：无； 12、材料二次搬运：不计； 13、其他特殊措施：不计； 六、工程相关情况说明 一、土建部分