建筑基准法.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * 《配置図》 建物と敷地?道路の位置 関係が示されている 《平面図》 各階ごとの間取り図?柱や 筋交いの位置が示される。 全体像を把握するのに最も 有効な図面。 《立面図》 建物の外観を横から見た 壁面の姿を示します （東西南北の４面の図がある） 《断面図》 建物を垂直に切り、切り 口を横から見た姿を示す （通常２方向を表現する） 外構図　：敷地内の門扉、フェンス、通路、駐車スペース、テラスなどの形状や 　　　　　仕上げ材料、門灯、庭園灯、植栽などの位置や種類などを示している。 屋根伏図　：建物の外観を上空から見た屋根の姿を示している。 展開図　　：各部屋の内観を横から見た壁面の姿を示している。 　　　　　　　室内の壁仕上げや開口部、壁面に取り付ける部品や、そのための 　　　　　　　補強下地についても描かれている。 天井伏図　：内部空間の天井面を上から透過した向きの内観の姿を示している。 　　　　天井仕上げの意匠性や、照明器具の取り付け位置などが描かれている。 　　　　平面図とあわせて見ることで、プランとの関係性が把握できる。 構造図　　：建物の構造が示されている。 　　　　　　　木造の在来軸組構法や枠組壁工法、鉄筋コンクリート造、鉄骨造な 　　　　　　　ど、構造の違いにより、構造図はまったく異なる図面になる。 設備図　：電気設備図、給排水?衛生設備図、換気設備図、空気調和設備図と、 　　　　　　設備分野ごとに分けて作成される。 建築関係法規 【建築基準法】 国民の生命?健康?財産の保護のため、建築物の敷地? 設備?構造?用途についてその最低基準を定めた法律 建築基準法を構成する三要素 総括的規定???法令運用上、目的や用語の定義などを明文化 　　　　　　　　したもの、手続きや罰則等に関する規定 単体規定???建築物自体を安全で快適なものとするため、建物 　　　　　　　の内容や技術的性能など、建築物に対して、全国一 　　　　　　　律に適用される規定 集団規定???建築物を取り巻く周辺地域の環境を良好に保つ 　　　　　　　ために、建物の用途や高さ、容積など、その建築物 　　　　　　　に制限を加える規定 【単体規定】 ○建築物の敷地は周囲の道の境より，また建築物の地盤面は　 　　これに接する周囲の土地より高くなければならない。 ○高さ13m，軒の高さ９ｍ又は延べ面積3,000㎡を超える建築 　　物は，その主要構造物を木造としてはならない。 ○住宅，学校，病院，下宿等には，採光及び換気のための窓 　　その他の開口部を設けなければならない。 ○下水道処理区域内では，便所は水洗便所とする。 ○高さ20mを超える建築物には避雷設備を設け,高さ31mを超 　　える建築物には非常用の昇降機を設けること。 ○延べ面積が1,000㎡を超える木造建築物については，その 　　外壁及び軒裏で延焼の恐れのある部分を防火構造とし， 　　その屋根を不燃材料で造らなければならない。 【集団規定】 「接道義務」 　　建物を建築する場合?敷地は「建築基準法上の道路 　（幅員４ｍ以上のもの）に２ｍ以上面すること。 ※建築物の敷地は道路に ２ｍ以上接していなければ なりません。つまり、接道 義務を満たしていない土地 には、住宅等の建築物を建 てることはできません。 ただし、大型ショッピングモール等の大規模建築物の接道の長さは規模に応じて異なります。 ※道路の幅員が４ｍ未満の場合でも、昔から建築物が建ち並んでいる１．８ｍ以上４ｍ未満の道路については、道路の中心線 から２ｍ後退したところを道路の境界線とみなして、建築することができます。（セットバック） ～セットバックとは～ ４m未満の道路に接している敷地に おいて、道路の境界線を後退させる ことをいいます。 セットバックした部分は自分の敷地 であっても道路とみなされるので、 建物を建築することはできません。 また、建ぺい率、容積率の基本に なる敷地面積に含めることもできません。 【建ぺい率】 敷地面積に対する 建築面積（通常は１階の床面積）の割合。 　＊防火や避難路、通風、 　　採光などを確保するため、 　　建築基準法によって限度 　　が定められている。 　＊都市計画区域内では、 　　用途地域の種別に応じて、 　　限度が決められている。 【容積率】 延べ床面積の敷地面積に対する割合。 ＊都市計画で用途地域と 合わせて容積率を定めて いる場合は、原則として、 これを上回る容積率の 建物を建ててはならない。 【用途地域】 　良好な市街地環境の形成や、都市における 住居、商業、工業などの適正な配置による機