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法律培训讲座 主讲：易先彩陕西同泰律师事务所主任 第一章 公司相关合同的订立专题 纲要： 1、合同订立的注意事项 2、业务合同的订立 3、财务合同的订立 4、经营合同的订立 一、签订合同应注意的几个问题 1、签约对象的主体资格 当前，经营单位的性质、种类比较复杂，有关部门的管理不到位现象比较普遍。在此情况下，为防范欺诈行为，减少交易风险，非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。我们应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。 串讲：对签约人的信用审查 （一）履约能力审查 （1）审查对方的技术力量和人员素质 （2）审查对方的资金情况 （3）审查对方的货源情况 （二）履约信用审查 2、合同条款的对等性 合同是当事人之间设立、变更、终止权利义务的协议，合同法明确规定当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务，合同条款的对等性是公平原则的重要内容。不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。 3、合同条款的明确性 合同是当事人的交易准则，其根本要求是实用，合同的用词用语不需要华丽、完美，但是一定要明确，简单明了，避免毫无意义的空话，同时合同条款之间不能出现矛盾。合同条款的明确性是指用词用语要到达当事人无需再进一步协商的程度。 4、合同的合法性要求 （1）合同的内容要合法 （2）合同的形式要合法 （3）合同的意思表示要真实 （4）签约程序和手续要合法 5、签约程序和手续要合法 签订合同一般要经过邀约邀请、邀约、新要约、承诺四个阶段。构成要约的条件： （1）要约必须是特定的当事人的意思表示 （2）要约必须是向特定的相对人所作的意思表示 （3）要约必须包括足以使合同成立的主要条件 6、承诺的条件 （1）承诺必须由受要约人做出 （2）承诺必须向要约人做出 （3）承诺的内容必须与要约的内容完全一致 （4）承诺必须在要约的有效期限内做出 7、签约手续要合法 如果法律、法规、规章规定合同必须经过主管部门审核批准，或规定必须经过公证，或规定必须经过有关部门登记，那么，当事人必须履行，否则，所签合同无效。 8、防止出现如下几种合同 （1）不具备法人资格的单位实施的签约行为 （2）无行为能力人或限制行为能力人依法不能独立实施的签约行为。 （3）意窜通，损害国家集体或者第三人利益的签约行为。 （4）采取欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所实施的签约行为。 （5）以合法形势掩盖非法目的所实施的签约行为 （6）代理人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后实施的，被代理人拒绝追认的签约行为。 （7）代理人以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人签订合同。 （8）违反国家利益或者社会公共利益的合同。 9、履行合同的保证 （1）保证人的资格 （2）订立保证的注意事项 （3）保证范围 10、履行合同的抵押 （1）抵押人必须是对抵押享有财产所有权或者经营管理权的人，国有企业的财产抵押有一定限制，对于关键设备成套设备或者重要建筑物的抵押，要经过政府主管部门批准。 （2）抵押无可以是动产，也可以是不动产，但必须是依法可以流转的财产。 （3）抵押成立后，抵押人不得将抵押财产另行抵押。 11、合同应具备的主要条款 合同的条款由当事人约定，一般包括以下条款： A、当事人的名称、地址（如果是个人写姓名、住所）； B、合同的标的； C、数量； D、质量要求； E、价款或者报酬； F、履行合同的期限、地点、方式； G、违约责任； H、解决争议的方法。 二、业务合同的订立 业务合同包括：购销合同、加工承揽合同、货物运输合同、财产租赁和同、仓储保管合同 1、购销合同 定义：购销合同是指当事人一方将财务交售给另一方，另一方接受所交付的财物，并支付约定的价款的协议。 一般法律特征： （1）购销合同是双物有偿合同 （2）购销合同是以转移财产所有权为目的合同 （3）购销合同是诺成合同 （4）购销合同是要式合同 签订购销合同应做好的几方面的工作 （1）注意调查研究，收集信息。如果有困难可请当地工商行政部门帮助。 （2）注意企业领导人和具体业务人员的业务素质的提高。 （3）注意向法律工作者咨询。 2、签订承揽合同应注意的事项 （1）注意承揽方出于某种目的以定作方超出其经营范围签订加工承揽合同为由而主张合同无效。 （2）注意合同相对方的主体资格、标的的合法性及合同的形式不合要求等。 （3）承揽方要了解定作方的诚意、信誉、付款实力和资信等情况。 （4）加工承揽合同的主要条款完备、表述准确。 3、货物运输合同 定义：货物运输合同是由承运人将托运人交付的货物运送到指定地点，托运人向承运人交付运费的协议。 法律特征： （1）运输合同是双无有偿合同 （2）多数运输合同是诺成合同 （3）运输合同标