土地の高度利用とは - 横须贺市.docVIP

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2017-08-16 发布于天津
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土地の高度利用とは - 横须贺市.doc

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称市街地土地正高度利用条例制定趣旨背景土地高度利用都市画制度又建基法建物容率及高和制度活用道路公等正整中高建物又容率建敷地面延床面割合高建物建土地高度利用土地高度利用行制度次都市画制度神奈川定都市画特例容率用地区市街化区域特定用途地域内正公共施区域内既定容率限度未利用建物容率活用促土地高度利用地区高住居地区住居住居以外用途正配分利便性高高容住宅建地区都市再生特地区都市再生献土地合理的健全高度利用地区横市定都市画高度地区市街化区域指定用和用除外市街地境持又土地利用建物高最高限度定地区内建物高制限和

　　　（仮称）市街地における土地の適正な高度利用に関する条例を制定しようとする趣旨?背景１　土地の高度利用とは　「都市計画による制度」又は「建築基準法による建築物の容積率及び高さの緩和に関する制度」を活用し、道路、公園、広場等の適正な整備のもとに中高層建築物又は容積率（建築敷地面積に対する延べ床面積に対する割合）の高い建築物を建築することにより、土地をより高度に利用すること。　土地の高度利用を行うための制度には、次に掲げるものがある。（１）都市計画による制度　①　神奈川県が定める都市計画　　ア　特例容積率適用地区　　　　市街化区域の特定用途地域内で適正な公共施設を備えた区域内に