绿城宁波桂花园.pptVIP

本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 绿城·宁波桂花园 * 项目概况 项目区位：位于宁波市镇海新城骆驼片（现骆驼街道），329国道东侧，北临规划建设中的镇海新城主干道，距离规划建设中的镇海区新行政中心约1500米。 总占地：176.7亩 总建筑面积：22万m2左右 其中地上建筑面积：17.6万m2 容积率：2 物业形态：15栋多层、20栋7-11层小高层 项目启动：2005年7月8日 项目开盘：2006年1月8日 * 项目规划 园区总体规划传承对称、稳重的布局原则，以一条南北向主轴线贯穿，轴线两端设南北两个出入口，沿轴线布置具有视觉导向的主题建筑及园景小品，韵律流畅灵动，空间层次分明； 西面及北面布置高层，中部为点式与条式相结合的小高层，东面沿河以多层住宅为主，形成围合中心园区的效果； 整个园区由江辉苑、月湖苑、翠步苑、琴韵苑四大组团组成，园区以组团为单位围合成尺度合宜的院落空间，从而形成“大社区——小住区”的居住格局； 园区采用环状路网结构最大限度地实行人车分流。 * 建筑设计 汲取新古典主义风格精华，基本以三段式的肌理分配，采取丰富精致的细部处理； 灰色调的四坡屋顶用重色油毡瓦，墙面以陶质面砖及涂料搭配，基座采用暖色花岗岩； 结合环境，部分建筑底层架空，并有连廊及花架自然相连，提供住户休憩空间； 以点式、条式的多层公寓为主要组团，间以典雅庄重、挺拔秀丽的小高层、高层公寓，园区建筑错落有致； 建筑色彩以柔和明快的暖色调为主，营造温馨的居家氛围。 * 景观设计 项目楼间距开阔，为营造园林提供了充足的空间； 园区大面积的绿地，大规模的中心花园、起伏缓坡的草坪、院落绿地、蜿蜒水系、特色开花植物影映成景，构建成一个丰富的风景园林社区； 项目东依西大河，园区东部通过河滨绿化带的渗透，将西大河水景引入园区，园区内设计有一条潺潺溪流，迂回曲折，与岸边的繁花绿树互相映衬； 建筑围合成尺度合宜的院落空间，使每个组团都有共享的半封闭的休闲庭院，各个庭院通过绿化及不同的景观小品设计，为人们提供充满情趣的室外休闲空间。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。