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编号：2014— 建设项目环境影响报告表 项目名称：山水豪庭项目（二期） 建设单位(盖章)：雅安张江房地产发展有限公司 编制日期：二〇一四年七月 国家环境保护总局制 建设项目基本情况 项目名称 山水豪庭项目（二期） 建设单位 雅安张江房地产发展有限公司 法人代表 谷奕伟 联系人 杨诚 通讯地址 雅安市雨城区青江路（雅州大道99号） 联系电话传真 邮政编码 625500 建设地点 雅安市雨城区青江路（雅州大道99号） 立项审批部门 雅安市展和改革委员会 批准文号 川投资备[51180010091501]0010号 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营 K7210 占地面积（㎡） 16682.14 绿化面积（㎡） 4751.69 绿化率 25% 总投资(万元) 25000 环保投资(万元) 49.0 投资比例 0.2% 评价经费（万元） 预期投入使用日期 2016年8月 一、项目概况 经雅安市发展和改革委员会《企业投资项目备案通知书》（备案号：川投资备[51180010091501]0010号）同意，雅安张江房地产开发有限公司将原二中地块都师宿舍一并纳入本项目中进行统一拆迁安置，在山水豪庭一期原址内进行二期建设。主要建筑内容为：拟投资25000万元，占地16682.14m2，总建筑面积59501.01m2的商品住房及配套设施建设。 因应政府要求，将原二中地块教师宿舍一并纳入本项目中进行统一拆迁安置；另外，为争取尽快开工建设，缓解雅安市目前较为紧张的住房供需关系以及减缓项目建设的资金周转压力，将项目分为“一期、二期”建设。经咨询雅安市发展和改革委员会相关人员，公司开发的山水毫庭一期和二期项目均在同一地点，开发建设情况基本末变，因此2010年企业项目投资备案通知书可继续延用。详见企业情况说明。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及《建设项目环境保护管理条例》的有关要求，依据《建设项目环境保护分类管理名录》相关规定，确定该项目属编制环境影响报告表。雅安张江房地产发展有限公司于2014年7月按照国家建设项目环境保护管理程序，委托单位进行本项目的环境影响评价工作。接受委托后，立即进行了详细的现场踏勘、资料收集，并结合该项目的开发特点和区域自然、社会和环境因素，按照国家环保部《环境影响评价技术导则》的有关技术规范，编制完成了《环境影响报告表》。交通便捷，生活方便。项目给水、排水、供电、消防等基础设施建设完善，满足居民日常居住要求。项目所在地地势平坦，构造稳定，无影响地质的大断裂和不良地质现象，无茂盛植被，无需保护的文物、旅游景观等敏感点，符合项目建设的需要项目选址远离易燃、易爆物品的生产和贮存区；选址建筑按照国家规范要求远离高压线路及其设施。易燃、易爆物品的生产和贮存区高压线路及其设施。16682.14m2，共有335套住房，居住人数为1005人。项目总建筑面积59501.02m2，其中住宅建筑面积41281.85m2，商业用房面积8812.98m2，地下车库面积9256.00m2，地下建筑面积9406.19m2，容积率3.0，绿地总面积4751.69m2，绿化率25%，建筑密度29.78%，非机动车停车位930辆，机动车停车位258辆，其中地面停车位9辆、地下停车位249辆；配套建设垃圾收集点、化粪池、雨污水分流管网、消防等设施。 注：管业管理用房204m2（包含业主委员会用房30m2）、门卫值班用房30m2等公用设施利用1期建筑，不另新增建筑。 3、项目总投资及资金来源 本项目总投资25000万元。 资金来源：全部为企业自筹资金。 4、项目建设进度 项目建设期24个月，从2014年8月至2016年7月；2016年7月底竣工验收，预计2016年8月初投入使用。 。行5、项目组成表 表1 项目组成表 名称 单位 数量 可能产生环境问题 施工期 营运期 主 体 工 程 3栋框架居住楼，2栋为28F+1的11#A、B楼、另1栋为10#23F层的 m2 41281.85 噪声、粉尘、废水、废气、建筑垃圾、土石方、施工人员生活垃圾及生活废水 生活污水、生活垃圾、废气、噪声 12#、13#、14# 3栋3F商业楼 8812.98 公 用 工 程 供排水设施 套 利用1期 供电、气设施 利用1期 防雷、通讯设施 新增 污水管网 m 500 化粪池 m3 200 污泥 辅 助 工 程 小