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建设工程监理的概念、工作性质和工作任务 掌握建设工程监理的概念、工作性质和工作任务 建设工程监理的概念 ???(1)“国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围”。 ???(2)我国推行建设工程监理制度的目的是： ●??确保工程建设质量； ●??提高工程建设水平； ●??充分发挥投资效益。 (3)“建设工程监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理”。 (4)?建设部规定下列建设工程必须实行监理： ●??国家重点建设工程； ●??大中型公用事业工程； ●??成片开发建设的住宅小区工程； ●??利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； ●??国家规定必须实行监理的其他工程。 例题：建设部规定(??)工程必须进行监理。 ???A．国家重点建设工程?????B．公用事业工程 ???C．成片开发建设的住宅小区工程???D．外国政府援助资金的工程 ???E.利用国际组织贷款的工程 答案：ACDE。 ?(5)“监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系；与被监理单位是监理与被监理关系”。 (6)“从事工程建设监理活动，应当遵循守法、诚信、公正、科学的准则”。 (7)“工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务”。 (8)我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。 例题：我国的建设工程监理属于国际上(??)方项目管理的范畴。 ???A．设计????B．施工????C．业主????D．总承包 答案：C。 建设工程监理的工作性质 (1)“监理单位是建筑市场的主体之一，建设监理是一种高智能的有偿技术服务”。在国际上把这类服务归为工程咨询(工程顾问)服务。 (2)“工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任”。 建设工程监理的工作任务 (1)“工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系”。 (2)“建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督”