天福家园小区监理细则汇编.doc

富平县天福家园安置小区 项目 监 理 细 则 编制人： 审核人： 西安航天建设监理有限公司 2017 年 4 月 7 日 目 录 编制说明 编制依据 工程概况及特点 四、监理工作的流程 五、监理工作控制要点 六、监理工作方法和措施 一、编制说明 1、本细则属于监理规划的展开与深化，着重于“具体怎么做”。凡设计未明确的不能编制。监理细则有一个编制的过程，不断修改、补充的过程。 2、凡监理规划中已明确的通用部份，本细则不再赘述。 3、本细则重点为质量控制部分。 二、编制依据 1、已批准的监理部编制的“施工阶段监理规划”。 2、施工组织设计。 3、监理合同。 4、国家及地方政府制定和颁发的，法规，规定，规范及规程。 5、建筑设计院及其业主委托的设计单位所作的合法图纸，图纸会审纪要，修改图，设计变更等。 工程概况及特点 1、项目名称：红河小区保障性住房项目 2、建设单位：石家庄市桥西区住房保障局 3、建设地点： 石家庄市红旗大街东侧，南三环以北，学院路以南 4、工程规模：总建设用地面积63921.4m2 ，建筑占地面积53785.6m2，总建筑面积200393m2，其中地上建筑面积187921m2，地下建筑面积12472m2，建筑层数为地上30层，地下2层。 5、主要结构合理使用年限：50年 6、工程特征： 结构体系为框剪结构体系； 建筑结构的安全等级：二级； 地基基础设计等级：甲级； 建筑抗震设防类别：丙类； 抗震等级：商业裙楼的抗震等级为三级，主楼中框架梁柱的抗震等级为二级，剪力墙为二级，与剪力墙相连框架梁为二级； 防水等级：Ⅱ级； 耐火等级：二级。 四、监理工作的流程 参见《监理规划》和发给施工单位的监理单位表格中的工作流程及下列监理工作流程图。 阶段施工进度计划检查监理工作流程 钢筋混凝土工程质量监理工作流程 模板工程质量监理工作流程 材料控制程序 否 合格 否 否 合格 合格 过程记录： 1、材料报验单； 2、委托单； 3、检验报告； 4、材料出厂质量保书； 5、监理通知单。 五、监理工作控制要点 （一）认真作好对施工单位入场情况的综合核查 1、对施工单位现场人员的技术资质进行审查。要求施工单位将现场管理人员的职务、职称证书、岗位证书交监理部核查，对不合格人员，监理部在征得业主同意后，有权要求施工单位予以撤换。 2、对特殊作业人员，需具有相应的资格、岗位或操作证书，报监理部审查认可，方能上岗作业。 3、要求总包单位选择分包单位时，需经业主、监理审查认可，确认其技术能力和管理水平能胜任本工程要求后方可入场施工。 4、进场的机械、设备、器具等，必须具有产品出厂合格证及技术说明书，并报送监理部审查，确保现场工程质量和安全使用。 5、对入场主要材料严格把关及取样 （1）钢筋（材） 钢筋进场必须具有生产厂家的质量保证书，并分批、分级按规格，分别堆放，然后由施工单位进行自检（外观检验和机械性能试验）。自检合格后，分级、分批应将钢材的质保书、清单、自检资料整理好，向监理部报验，监理部在接到报验单后组织核查： 1）钢材是否为业主规定厂家生产的。 2）各种钢材的质保书是否齐全和达到规定要求的质量标准。 3）是否按每批60吨的要求分级别、规格进行了自检，自检是否合格。 4）对不合格的钢材，要求施工单位在规定时间内，