监理工程师考试《监理案例分析》考点精华汇总2.docVIP

监理工程师考试《监理案例分析》考点精华汇总2．考核可能涉及的主要内容： 监理方的义务、权利、责任 委托人的义务、权利、责任 为便于学习掌握，可将监理合同示范文本及教材有关内容归纳如下。 [监理方](1)义务： ①派驻足够人员，报送组织机构、监理规划； ②完成合同约定(专用条款)的监理工程范围内的监理业务，按约定期报告； ③认真、勤奋工作，提供相应咨询意见，公正维护各方合法权益； ④保密； ⑤使用委托人提供的设施、物品，用毕移交； ⑥负责合同协调； ⑦不参与与委托人利益冲突的活动； ⑧不接受合同以外的与监理工程有关的报酬。 (2)权利： ①有关事项和工程设计的建议权； ②对质量、工期、费用的监督控制权(组织设计、材料及施工质量检验权，工程款审核确认权)； ③与有关单位组织协调主持权，重要事项报告委托人； ④施工合同双方对对方的意见要求通过监理研究后，协商确定，以及调解争议(第19条)； ⑤指令权(开工、暂停、复工要变更)(征得委托人同意)； ⑥选择总承包人建议权，对分包人的认可权； ⑦审核索赔 ⑧获得酬金 对监理合同的权利(①～⑦为对业务的权利)。 ⑨终止合同； (3)责任： ①责任期即合同有效期； ②履行责任期内约定的义务，因过失使委托人受到损失应赔偿，累计总额≯监理报酬总额(税金之外)； ③对承包人违反合同规定质量及完工时限不承担责任，对不可抗力导致监理合同不能履行不承担责任，对违反第5条(即上述义务③)应承担赔偿责任； ④向委托人索赔不成立时，由此引起委托人的费用，应给予补偿。 [委托方](1)义务： ①支付监理预付款； ②协调外部关系，如委托监理方则应付酬； ③在(合同)约定时间内，对监理书面要求做出书面决定； ④提供一 (2)权利： ①授予监理权限，对总监认可权； ②选定工程承包人及订立合同； ③对工程设计的要求认定权，设计变更审批权； ④监督控制监理方履行合同一－ ⑤审查监理工作月报及专项报告。 (3)责任： ①履行监理委托合同，违约承担责任； ②非监理方原因使监理方因业务工作受损失可予补偿； ③委托人索赔不成立时，应补偿因之引起的监理方有关费用支出。 ▲对以上内容，主要要求领会实质，能清晰划清责任、权利、义务的归属。 (二)建设工程招标方式和招标程序(考核点二．2) 1．主要参考“合同管理”教材第三章第一节，《招投标法》第二章，本考核点在历年考题中曾先后出现3次(占43％)。出现的考核内容分别为：①招标方式和招标文件内容(1999年)；②招标阶段监理工作内容(实际与招标程序密切相关)(2001年)；③招标管理(资格审查)(2003年)，故也属本章重点。 2．考核可能涉及的主要内容： (1)招标方式的类型、特点及其选择——要能结合工程情况选择适宜的招标方式。 (2)招标程序——要求熟悉招标程序的内容及实施顺序，这部分可以和“招标管理”结合起来。监理工程师的招标管理工作大致可分为：①招标前的准备工作(编制招标文件、标底、招标广告)；②招标、投标阶段工作；③评标、决标工作。要清楚有关各项工作的内容及目的、要求(例如，组织现场察勘的目的要求；标前会(澄清会)的目的、要求等)。 在招标程序中，根据招投标法，有几个问题应注意：①我国招标方法分为公开招标和邀请招标。②邀请招标的被邀请者应不少于3个具备承担项目能力、资信良好的特定法人或组织。③如选择代理机构委托招标时，该机构应具备三个条件，即④有从事该业务的营业场所及资金；⑥有编制招标文件及组织评标的专业力量；⑥有符合条件的评标委员会人选专家库(从事相同领域工作满8年的高级职称或专业水平者)。④招标人要修改、澄清招标文件须在投标截止日15天以前书面通知招标文件收受人。⑤自招标文件开始发出日至投标截止日止，不得少于20日。 (3)招标文件的组成，各文件的目的、用途以及它们的解释权的优先顺序。 (三)施工招标的资格预审与评标(考核点二．3) 1．这部分内容主要参考“合同管理”教材第三章第四节和《招投标法》第三章、第四章有关内容。 在历年考试中这部分内容出现过2次(占29％)，其内在分别为：①无标底(综合评分法)评标(2000年考题六)；②招标管理(资格审查)(2003年，只考了一个资预审标准应当统一与否的概念，专考实质性内容)。 2．考核可能涉及的主要内容： (1)资格审查的主要内容——①法人资格及组织机构；②财务报表；③人员报表；④施工机械设备情况；⑤分包计划；⑥近5年完成同类工程情况(工程经验)；⑦在建项目调查；⑧近2年涉及诉讼案件(资信)；⑨其他。 (2)资格预审方法： ①应满足的必要条件：营业执照、资质等级(对于联合体投标应以资质等级低的单位确定资质等级)、财务状况(开户银行资信证明)、流动资金、分包计划、履约情况。附加条件：视工程需要而定。 ②加权打分量化审