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卢家巷消费品综合市场物业管理服务 招 标 文 件 招 标 人：常州市武进区牛塘镇人民政府 招标代理机构：江苏阳湖建设项目管理有限公司 日 期： 2017 年5月26日 目 录 第一章 投标人须知前附表 第二章　投标人须知 第三章 评标方法和评标标准 第四章 服务内容及考核办法 第五章　合同格式 第六章　投标文件的组成和格式 一、投标函 二、开标一览表 三、报价明细表 四、项目方案 五、资格证明文件 六、（投标人）法定代表人授权委托书 第一章 投标人须知前附表 投标人应仔细阅读本招标文件的所有内容（包括答疑、补充、澄清以及修改等），按照招标文件要求以及格式编制投标文件，并保证其真实性，否则其一切后果自负。 投标人须知前附表 序号 内 容 1 项目名称：卢家巷消费品综合市场物业管理服务 2 采购人： 常州市武进区牛塘镇人民政府 3 投标保证金专用帐户：常州市武进区牛塘镇财政所；开户银行：农行牛塘支行；帐号：602701012002981。投标保证金付款凭证必须在2017年6月14日17:00之前换取，任何未按上述规定及招标公告要求的时间、金额缴纳投标保证金的资格审查申请人将被拒绝。保证金付款凭证开取联系人：孙会计；联系电话：0519 4 投标有效期：45天 5 投标截止时间：2017年 6 月 15 日 上午9:00 时 截止时间后的投标文件或未按招标文件规定提交投标保证金的投标文件，恕不接受。 6 开标时间：2017年6 月 15 日 上午9:00 时 地点：常州市武进区牛塘镇公共资源交易管理站开标室(常州市武进区牛塘镇人民政府7号楼三楼开标室)。 7 投标文件份数：正本壹份，副本贰份。 8 评标办法：综合评分法 9 履约保证金：金额为中标价的10% 10 各投标人将需要解答的问题在2017年6月3日下午17时00分前传真至代理公司邮箱。招标人将于2015年6月4日下午17时00分前以澄清的形式发出招标文件答疑至常州市武进区 牛塘镇人民政府网站公告栏。 11 最高限价： 50 万元/年 第二章　投标人须知 （一）招标文件 1、招标文件包括本文件目录所列全部内容，投标人应仔细阅读，并在投标文件中充分反映招标文件的所有要求。 2、投标人应向采购人领取招标文件及有关资料，按招标文件要求提交资料并对招标文件各项内容做出实质性响应，否则投标无效。 3、投标人一旦参加本项目，即被认为接受了本招标文件中的所有条件和规定。 4、招标文件仅作为本次采购使用。 （二）投标文件的要求 1、投标文件由下列部分组成： 1.1投标函； 1.2开标一览表； 1.3报价明细表； 1.4项目方案； 1.5投标人认为需要提供的其他证明文件(如：业绩合同加盖投标人公章的复印件)。 注：以上材料复印件需要加盖公章，若缺失或无效，将导致其投标被拒绝且不允许在开标后补正。 2、所有文件、往来函件均应使用简体中文（规格、型号辅助符号例外）。 3、投标文件由投标单位按给定格式如实填写（编写），须有法人、法定代表人或法定代表人授权代表签字（盖章），方为有效，未尽事宜可自行补充。 4、投标单位投标一律以人民币为投标结算货币。 5、投标文件格式部分，应由投标单位按给定格式提供，不得更改。 6、投标文件应打印或用不褪色的黑色墨水书写。 7、投标文件统一用A4纸，份数为正本一份，副本二份，须装订成册并加以密封，密封袋表面应注明项目名称、投标单位名称和地址、“请勿在开标时间之前启封”的字样，并加盖投标人公章。如果投标单位未按上述要求进行密封和标记，采购人对误投或过早启封概不负责。对由此造成提前开封的投标文件，采购人将予以拒绝，并退回给投标人。 8、投标文件不应有涂改、增删和潦草之处，如有必须修改时，修改处必须有法人、法定代表人或法定代表人授权代表的签字和盖章。 9、投标人在投标文件中应加盖与投标人全称相一致的标准公章，不得使用其他形式如带有“专用章”等字样的印章，否则视为无效投标；投标人法定代表人或授权代表的签字须为全名，否则视为无效投标。 10、投标的有效期为开标后45天。 11、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。 （三）无效投标文件的确认 投标人有下列情况之一者，其投标文件无效： 未按规定交纳投标保证金的； 投标文件未按规定的期限、地点送达的； 投标文件未按要求密封、签署、盖章的； 投标的法定代表人或法定代表人授权代表，未准时参加开标的； 投标单位的法定代表人授权代表，无法定代表人授权委托书的； 不具备招标文件中规定的资格要求及未按采购文件规定的要求提供资格证明文件的； 投标文