海南省社会经济发展与建设用地需求分析论文.pdfVIP

海南省社会经济发展与建设用地需求分析 江西财经大学经济学院 但承龙 [摘要]在对海南省建设用地现状、建设用地内部结构和经济指标评价 的基础上，对海南建设用地的变化进行了分析，并采用灰色关联度分析方法研 究了海南省建设用地和社会经济发展因素之间的关系，最后对海南省未来的建 9l{l其他经济理论与实践专题 设用地发展态势进行了预测。 [关键词]建设用地灰色关联度 用地需求 一、海南省建设用地现状分析 (一)海南省建设用地利用现状 根据全国土地分类(过渡期间适用)，2003年海南省建设用地总面积为 积的74．73％，说明居民点及工矿用地是海南省省建设用地的主要类型，是需求研究 的重点。海南省现有交通用地13302．61公顷，形成了集铁路、公路、水运、航空为 一体的全方位交通体系，对经济发展起到了有力的推动作用，占建设用地总面积的 4．57％；交通用地的份额虽然较低，但是近年来增长较快，是提高其他用地效率的基 础设施用地，对经济发展具有杠杆效应，预计近年仍将保持高速增长，因此交通用地 的发展也是建设用地需求研究的重点之一。海南省水域面积广阔，水库和坑塘等水体 星罗棋布，其中水库及水工建筑面积为60214．27公顷，占建设用地总面积的 20．70％。 (二)海南省建设用地内部结构比较 海南省各区域建设用地内部的结构比较结果详见表1。从居民点及工矿用地占总建 设用地的比重可以看出，东方市，白沙自治县居民点及工矿用地占建设用地的比重为最 地所占比重处于前两位的是昌江自治县、五指山市，处于后两位的是文昌市和儋州市。 水利设施用地所占比重处于前两位的是东方市、白沙自治县，处于后两位的是海口市和 澄迈县。 ■159● of Ji矗oqiao 表1 2003年海南省各市县建设用地内部结构表 单位：％ ”“ … ’j 居民点及工矿用地比例 交通用 水利设施 ， 地区 ——— 小计 城市 建制镇 农村居民点 独立工矿 盐田 特殊用地 地比例 用地比例 j ；《。 ，，。／， 海口市 170．2652．35 6．22 55．42 38．05 O．28 17．94 14．39 15．36 三亚市 79．26 6．42 3．9l 31．92 8．62 1．92 26．46 8．60 12．14 五指山市 76．9518．1l 4．18 30．37 13．69 O．∞ 10．6l 8．6l 14．44 文昌市 87．73 O．7l 4．鳄 74．40 3．49 0．24 3．9l 1．7l 10．56 琼海市 78．03 5．22 5．∞ 53．62 4．77‘ 0．∞ 8．63 3．41 18．55 万宁市 71．08 2．12 5．20 48．57 4．32 O．00 lO．87 4．2l 24．7l 定安县 71．54 0．04 6．66 47．09 15．0B O．∞ 2．72 4．28 24．18 屯昌县 79．74 O．00 9．98 41．47 24．“ O．∞ 3．85 3．53 16．73 澄迈县 嬲．03 0．00 11．2l 36．94 31．90 0．∞ 4．90 4．48