第5章合同的商签与履行.ppt

* * * * * * 与工程建设有关的合同非常多，不仅仅是教材上提到的这几种，后面还有有一章的内容专门来介绍这些合同。这些合同虽然不是每个工程项目都涉及，但对工程建设也具有重要的作用。其中监理合同、保险合同是我们这门课程的重点。 * 四、委托人的权利 1）有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。 2）有权阐述对具体问题的意见和建议。 3）当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。 五、咨询人的责任 六、委托人的责任 七、合同的变更与终止 八、咨询业务的酬金 九、合同争议的解决 第六节 工程建设有关的其他合同 一、建设工程物资采购合同 （一）建设工程物资采购合同的概念 （二）建设工程物资采购合同的特征 （三）材料采购合同 （四）设备采购合同 二、建设工程施工分包合同 （一）合同文件及解释顺序 （二）语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准 （三）双方的工作 （四）开工与延期开工 （五）质量与安全 （六）合同价款与支付 （七）工程变更 （八）竣工验收及结算 （九）违约与索赔 （十）合同生效与终止 施工分包 专业工程分包 劳务作业分包 发包人 承包人 分包人 资 金 责 任 设计方 监理方 承包商 发包商 分包商 监理和被监理 无合同关系 分承包 受托 委托 发包 承包 承包 发包 承包 发包 施工合同的各方关系 本章小结 Conclusion （1）勘察设计、施工、监理合同的概念与特点 （2）勘察设计、施工、监理合同的主要内容 （3）承包方与监理方、委托方及分包方的关系 5.6 合同的履行 合同的履行 合同履行的一般问题 合同履行中的几项特殊权利 合同实施中的沟通 1.合同的履行 （1）合同履行定义 指当事人按照合同约定的标的、数量、质量、价款、履行时间、地点、方式等内容全面、适当地完成各自承担的义务的整个行为过程。 返回 1.合同的履行 （2）合同的法律效力 合同一经签订，只要它合法、有效，即具有法律效力，受到法律保护。具体体现在以下方面： （1）合同一经签订，对双方都有约束力。任何人无权单方面修改或撤销合同。 （2）合同签订后，如果一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，致使对方受到损害，违约方应承担经济损失的赔偿责任。 因不可抗力因素、法律和法规变更导致合同不能履行或不能正确履行，可依法免除责任。 （3）合同当事人之间发生争执，先通过协商解决。 （4）在当事人一方违约、承担赔偿责任时，如对方要求继续履行合同，则合同仍有法律约束力。 （5）合同受法律保护，合同以外的任何法人和自然人都不得妨碍和破坏合同签订和实施的义务。 合同的履行 全面、适当履行原则：履行合同的全部义务，不能只履行部分义务。以适当的方式、时间、地点履行合同的义务。 （3）合同履行的原则 诚实信用原则：根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密、防止损失扩大等义务。 公平合理，促使合同履行； 不得擅自变更：如发生需要变更或转让的情况，应根据自愿原则，取得对方当事人的同意，并不得违背法律、行政法规的强制性规定。 合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更，或法定代表人、负责人、承办人的变动而不承担合同义务。 （4）合同履行的程度 1、全面适当履行 2、不适当履行 3、不履行 4、履行不能 当事人遇到履行不能的情况，不构成违约，允许其依法变更或解除合同 合同的履行 （5)价格变动时的履行 执行政府定价或指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。 逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按新价格执行。 逾期提取标的物或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。 弥补空缺的法定条款 关于质量 关于价款 关于履行地点 关于履行期限 关于履行费用 合同法规定“质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或符合合同目的的特定标准履行 合同法规定“履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行 关于履行方式 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但应当给对方必要的准备时间 履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行 履行费用不明确的，由履行义务一方负担；双方共负义务的，各自负责各自的费用 价格上涨 价格下降 逾期交货 原价 新价 逾期提货 新价 原价 案例： 某建筑公司向某钢筋供应商购买一批Ⅱ级钢筋，要求立即供应，价格执行政府指导价2200元/吨