62分批次建设用地审查-江苏省编办.doc

分批次建设用地审查流程图 一、事项编码： 1111111（暂不填） 行政许可 16个工作日（法定时限20）。经本机关负责人批准，可以延长10个工作日，并应将延长期限的理由告知申请人。 2011〕2号） 三、申请调整盘活批而未用土地必须提交下列材料 （一）××市××年度调整盘活批而未用土地申报汇总表； 2.市级政府关于申请调整盘活批而未用土地的请示； 依据：《关于规范调整盘活批而未用土地审查报批工作的通知》（苏国土资规发〔2011〕2号） 三、申请调整盘活批而未用土地必须提交下列材料 （二）市级政府关于申请调整盘活批而未用土地的请示； 3.批准农用地转用和土地征收的文件复印件； 依据：《关于规范调整盘活批而未用土地审查报批工作的通知》（苏国土资规发〔2011〕2号） 三、申请调整盘活批而未用土地必须提交下列材料 （三）批准农用地转用和土地征收的文件复印件； 4.标明拟调整地块位置、面积的土地利用总体规划图、土地利用现状图和土地勘测定界图； 依据：《关于规范调整盘活批而未用土地审查报批工作的通知》（苏国土资规发〔2011〕2号） 三、申请调整盘活批而未用土地必须提交下列材料 （四）标明拟调整地块位置、面积的土地利用总体规划图、土地利用现状图和土地勘测定界图； 5.拟调整地块与新用地地块土地分类面积对照表； 依据：《关于规范调整盘活批而未用土地审查报批工作的通知》（苏国土资规发〔2011〕2号） 三、申请调整盘活批而未用土地必须提交下列材料 （五）拟调整地块与新用地地块土地分类面积对照表； 6.市、县国土资源部门的说明材料。具体说明调整的原因，征地补偿费支付情况及被征地农民安置情况；拟调整地块的权属和地类等情况； 依据：《关于规范调整盘活批而未用土地审查报批工作的通知》（苏国土资规发〔2011〕2号） 三、申请调整盘活批而未用土地必须提交下列材料 （六）市、县国土资源部门的说明材料。具体说明调整的原因，征地补偿费支付情况及被征地农民安置情况；拟调整地块的权属和地类等情况； 7.拟调整地块的《实地踏勘表》、实地照片以及确认原农用地现状未发生变化的材料； 依据：《关于规范调整盘活批而未用土地审查报批工作的通知》（苏国土资规发〔2011〕2号） 三、申请调整盘活批而未用土地必须提交下列材料 （七）拟调整地块的《实地踏勘表》、实地照片以及确认原农用地现状未发生变化的材料； 8.对拟调整地块所涉及的原集体经济组织告知的证明材料。 依据：《关于规范调整盘活批而未用土地审查报批工作的通知》（苏国土资规发〔2011〕2号） 三、申请调整盘活批而未用土地必须提交下列材料 （八）对拟调整地块所涉及的原集体经济组织告知的证明材料。 六、审核标准 1．农用地转用、土地征收应报省人民政府审批还是国务院审批； 2．农用地转用、土地征收是否符合土地利用总体规划，是否列入土地利用年度计划； 3．耕地占补平衡资金和补充耕地项目是否落实； 4．土地权属、地类、面积是否清楚、准确； 5．征地补偿安置标准是否符合法律法规的规定，安置途径是否可行； 6．征地补偿预存款是否存入了银行专户； 7．征地报批前是否依法履行了告知、确认和听证程序，是否进行了征地风险评估。 七、收费依据及标准 1．新增建设用地有偿使用费 收费依据：财政部、国土资源部、中国人民银行《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号 收费标准：80、64、56、48、42、34、28、24、20、16元／平方米 2．农业重点开发资金 收费依据：省政府办公厅转发省计经委等部门关于提高农业重点开发建设资金征收标准的有关问题的请示的通知》（苏政办发[1995]62号） 收费标准：苏南2400元／亩、苏中2000元／亩、苏北1600元／亩 3．耕地开垦费 收费依据：省政府办公厅转发省国土资源厅等部门关于调整耕地开垦费征收标准意见的通知》（苏政办发[2011]120号 收费标准：苏北13元／平方米、苏中17元／平方米、苏南20元／平方米 八、中介 1．建设用地勘测定界 设定依据：1、《建设用地审查报批管理办法》（国土资源部令第3号）；2、《江苏省建设用地审批办法》(苏政办发[2005]115号) 收费情况： 合计：审批时限16个工作日，10八份材料，2个盖章，1个中介，3项收费。 可优化环节： 1、申报 申请人提供申报材料（材料：件；中介服务申报材料一式份，。 材料不齐全或者不符合有关要求的，一次告知项目申报单位补正。 （5个工作日内） 不属于许可范畴或不属于本机关职权范围的，不予受理。（5个工作日内） （5个工作日内） 否 是 申报材料齐全且符合有关要求，或者申报单位按照本行政机关的要求提交全部补正申报材料的，予以受理，发放书面受理决定 3