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房地产开发公司营改增培训教材 前言 （一）什么是增值税 增值税（Value added tax，VAT）是以商品生产流通各环节或提供劳务的增值额为计税依据而征收的一种税。所谓增值额，是纳税人在从事生产经营活动过程中新创造的或新增加的价值量。 例如：从互助批发土豆1000斤每斤1元共计1000元，售价2元一斤，共计2000元，税率17%，则应交增值税 =（2000-1000）ⅹ17% =1000 ⅹ17% = 2000ⅹ17%-1000ⅹ17% 应纳税额=销项税额-进项税额 （二）营业税改征增值税的意义 有利于完善税制，消除重复征税 原税制的主要弊端： （1）从事营业税劳务企业购进材料、固定资产不能抵扣； （2）制造企业购进营业税劳务不能抵扣； （3）从事营业税劳务企业之间相互提供劳务不能抵扣； （4）全额征收，也就是“全额征收、道道征税”。 2.有利于税收征管与发票管理 一般纳税人小规模纳税人认定 500万元销售额 税率、征收率 一般纳税人11%（老项目按简易5%），小规模纳税人5%， 预征率 按当期预收账款的3%预征 应预缴税款按照以下公式计算： 　　应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3% 　　适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算， 一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管国税机关