2017年电大 2013最新二建法规考试重点.docVIP

二级建造师建设工程法律法规考试重点与难点 P3 注册建造师必须要通过考核认定或考试合格，取得注册建造师注册执业证书和职业印章。注册证书和执业印章，由注册建造师本人保管、使用。有效期为3年。 建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位要签署质量合格的文件。 P4 注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。 我国的法律体系包括的部门：二、民法 特点是平等，横向比较。三、商法。四、经济法。调节国家在经济管理中发生经济关需的法律。（纵向管理），包括建筑法，招标投标法，反不正当竞争法，税法等。要注意区分三者的区别。 答题技巧：区分法的形式中，有“法”—法律；“条例”—行政法规；前面加上地方，即为地方性法规；“规定”，“办法”—行政规章；前面加上地方政府规章。 注意：《民法通则》属于法律。 P7 公民的基本权利平等权是指“中华人民共和国公民在法律面前一律平等” 政治权利和自由，包括选举权和被选举权和言论、出版、集会、结社、游行和示威的自由。与《刑法》中“剥夺政治权利向结合” 宗教信仰自由，针对“宗教”非邪教。 人身自由。注意包括“住宅不受侵犯、通信自由” 社会经济权利包括财产权、劳动权、休息权。 文化教育即是权力又是义务。 P9 法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三要素组成。 民事法律主体包括自然人、法人和其他组织。 自然人（民事行为能力） 民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力。 完全民事行为能力（年龄与完全民事行为能力的关系） 2.法人中法人应当具备的4个条件 P11 民事法律关系客体四个内容 注意：①监理属于行为；②关系客体不能有人，但可以有人的行为或者服务； ③建筑关系中“建筑物“不可以作为客体出现。 P13 区分要式法律行为和不要式法律行为 不要式法律行为 《合同法》第197条的规定次条款规定了自然人之间的借款属于不要式法律行为。 民事法律行为成立的条件（1）（2）（3）（4） P13 注意代理与代位的区别（后） P14 三、代理人与被代理人的责任承担 （一） 授权不明确的责任承担：代理人与被代理人需承担的责任 （二）无权代理的责任：只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不做否认表示的，视为同意。 P15 债的发生根据1.合同（合同之内）2.侵权行为（无合同）3.不当得利4.无因管理5.债的其他发生根据。注意（3.4的区别） P16 债因抵消而消灭必须符合的条件 债因提存而消灭必须经公证机关证明或人民法院的裁决 债因当事人死亡而解除仅指具有人身性质的合同之债。 P17 知识产权具有的特征； 著作人身权包括人身权和财产权。人身权包含1）2）3）4） 注意：财产权有保护期限，人身权没有保护期限 专利权的客体包含发明、实用新型和外观设计。 P20 （二） 短期诉讼时效 一下诉讼时效为一年：身体受到伤害要求赔偿的；延付或拒付租金的；出售质量不合格的产品未声明的；寄存财务被丢失或被损的。 特殊诉讼时效中 注意涉外合同诉讼时效时间为4年。 诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时算起。 诉讼时效的中止和中断二者区别。 中止：时间的计算 中断：《民法通则》140条的规定 P21 抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有 1.可以在建工程作为抵押物 《物权法》规定了可以在建工程作为抵押物。抵押权自登记时设立。 P22 （2）对承租人的效力 订立合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 5.中第三段建设用地使用权抵押后，该土地上新增建筑物与建设用地使用权一并处分 质权是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有。 P23 留置权中2.（2）留置权人的优先受偿权 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 不动产权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 P24 合同生效和不动产登记是两个不同的事件。本段需要理解，不需记忆。 动产交付 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 P25 建设用地使用权的设立范围：依法对国家所有的土地享有………… 建设用地使用权的设立方法：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等……采用招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 建设用地使用权人的权利中（4）使用权期间届满的，