2009年长沙某集团洋房产品专题研究.ppt

长沙洋房产品专题研究 2009年6月 从右图我们发现，长沙主要在售别墅洋房项目主要集中在北城、市府、麓南、省府、植物园、金鹰和星沙板块。其中，以市府板块有？个，数量最多所占比重达？ 从图我们得出，目前长沙别墅项目在各个板块的体量情况。北城、金鹰月湖、星沙、麓南、省府和市府板块是目前别墅竞争的主要区域。北城除外，这几大区域在体量上面没有很大的区别。 组团围合院落 产品特点 户型： 景观： 除部分转角户型外基本为大开间，短进深的户型特点，保证了南北通透舒适，光线充足。 重点是各个院落的景观打造。在各个院落内设计了曲折的休闲步道和各种装饰和构架，创造了一个令人愿意驻足的休憩空间 采用block围合式的组团规划布局，每个组团形成一个内庭院 销售情况 两房—复式均有 户型 110-220平米 折后起价3600 规划： 面积 价格 新西班牙花园洋房 建筑风格 星沙贺龙体校旁 位置 郡原居里 项目名称 目 录 一、长沙洋房发展轨迹 二、长沙洋房现状分析 1、基本情况简介 2、价格情况分析 3、区域分布情况分析 三、长沙洋房发展态势分析 1、市场供销情况分析 2、未来发展趋势预测 四、洋房客户特征分析 五、洋房产品特征分析 六、个案分析 一、长沙洋房市场发展轨迹： 在长沙，2006年以前花园洋房已有零星的萌芽，山水芙蓉、同升湖国际山庄等