第七章投资性房地产-投资性房地产的确认和初始计量.pdfVIP

2015年注册会计师资格考试内部资料 会计 第七章  投资性房地产 知识点：投资性房地产的确认和初始计量 ● 详细描述： 例题： 1.甲公司从事房地产开发经营业务，2008年度发生的有关交易或事项如下 ：(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日 ，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公 司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为 10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均 法计提折旧。(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于 建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，未计提减值准备，至办公楼开 工之日已摊销10年，预计尚可使用40年，采用直线法摊销。办公楼于3月 1.日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出35OO万元。(3)3月5日 ，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成 本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元。