我国商业地产发展的问题与对策.pdf

CCONSTRUCTIOONSTRUCTIONN ECONOMYECONOMY 年第 期 总第 期 2009 4 （ 318 ） 房 地 经 济 我国商业地产发展的问题与对策 ■ 赵 阳 吉林建筑工程学院职业技术学院 吉林长春 （ ， 130021） 摘 要 商业地产能拉动投资 刺激需求 对促进我国经济平稳较快增长有重要意义 当前 政府应因地制 [ ] 、 ， 。 ， 宜发展商业地产项目 适时培育房地产投资信托基金 开发商应准确定位 先于地产开发招商 合 ， ； ， ， 理确定位置 规模 科学融资 、 ， 。 关键词 金融危机 商业地产 房地产开发 [ ] ； ； Abstract: Commercial real estate which can pull investment and stimulate demand has important significance in promoting stable and faster development of nations economy. At present, government should develop commercial re－ al estate projects adapting to local conditions, and cultivate real estate investment trusts duly. Developers should have accurate position, attract business before development, determine location and scale reasonably, and finance scientifically. Key words: financial crisis; commercial real estate; real estate development 中图分类号 文献标识码 文章编号 （ ） [ ] F407.9 [ ] B [ ] 1002-851X 2009 04-0078-03 商业地产一般是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身 服务、休闲等经营用途的房地产形式。它同时拥有地产、商 业与投资三重特性，具有拉动投资、刺激需求的双重功能。 在当前金融危机继续发展的情况下，商业地产的健康发展 对促进我国经济平稳较快增长具有重要意义。本文在分 析我国商业地产发展现状与问题的基础上，分别对政府 和开发商提出建议，以促进我国商业地产的健康发展，进 而为我国经济建设作出贡献。 1 我国商业地产发展现状 数据来源：《中国统计年鉴2007》 1.1 1997～2006年商业地产投资完成额持续上涨 图1 1997～2006年商业地产投资完成额 由图 可知，商业地产投资由 年的 亿元 1.3 金融危机影响下商业地产市场未出现明显波动 1 1997 425.8