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土地价值如何计入房产原值缴纳房产税？如何进行帐务处理？ 1、《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号） 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。 宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 【1】,租赁土地如何计算房产税、土地税。 参考：厦地税函[2011]8号 划拨土地不用纳税。 纳税人自建的房产所占用的土地是以租入方式取得国有土地使用权的，其支付的租金应并入房产原值； 如果以租入方式取得的是集体土地使用权的，其支付的租金可暂不并入房产原值。 上述租金以合同约定的总金额为准。 [2]、宗地容积率是指一个地块上的建筑物总面积与地面面积的比，以厦门市规划局核发的《工程规划许可证》登载的为准。 【3】，会计帐目是否要调整？交了房产税是否还要交土地税？ 会计帐不做调整。 土地交了房产税，还要交土地使用税。 【4】，如何计入房产原值？投影面积？总面积？分摊面积？ 例：占地10000平，价值1000万元。 建筑占地1000平，10层，建筑面积共10000平。建筑计税基础2000万元。 容积率为1， 土地价值全部计入房产原值。 如果是1000平的平房，容积率为0.1， 土地价值1000*0.2=200万计入房产原值征税。 《