房产测绘基本常识.docVIP

1、房产测量的目的????答：主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费、以及城镇规划建设提供数据和资料。 2、房产测量的基本内容有哪些？ ????答：基本内容是指：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查验收。 3、什么是房屋的建筑面积？????答：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的 永久性建筑。4、什么是房屋的共有建筑面积？????答：房屋的共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 5、 房屋的使用面积是指什么？????答：房屋的使用面积是指房屋户内全部可供使用的室内面积，按房屋的内墙面水平投影计算。6、什么是房屋的产权面积？????答：房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。7、成套房屋的套内建筑面积包括哪些内容？????答：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。8、共有建筑面积的内容有哪些？ ????答：共有建筑面积主要包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过