名都小户市调报告0731.pptVIP

名都花园小户型市场分析报告 本项目二期首批规划有10万㎡的中小户型产品，规模较大，开发面临的风险相对也比较大，因此必须对目前的小户市场、以及项目周边类似产品的（潜在）供给状况进行调研分析，才能为项目后期定位提供科学合理的市场依据。 10万方能全做小户吗？ 答案：不适合 因为： 所以： 通过此次的小户市场调研我司将目前在售或即将推出的小户型分为如下两类： 第一类：主导型小户（含纯小户）是指全部或大部分以小户为主要产品供应的项目，其大体形态有以下两种：1）市中心单体小户：位于市中心繁华地段，多为高层单体塔楼。2）分期型主体小户：在项目产品构成及开发过程中，独立分期推出的小户产品。此类产品的设计创新和交房标准上均呈现出多样特征，但其功能多为过渡型产品，因此倍受投资客关注。 3、销售周期及进度——社区型小户 已售80%左右，剩余多为朝向较差或楼层较高单位，面积在95㎡以上。 07年5月开盘 水岸星城 天地赏 早期宜居小户已售完。后期98㎡的尚未推出。 07年1月20日开盘 武昌 其他 新凯·山泉居 —— 二期于6月30日开盘 光谷坐标城 （2期） 6月30日开盘，只剩一层一间。 2006年12月2日 谓语城 （3期） 目前处于前期积累阶段 预计07年10月开盘 光谷 清江山水 一期售罄。二期少量尾盘，三期主推小户为多层83至85㎡二房宜居户型 三期07年春节推出 金地