商业项目商业规划设计报告.pptVIP

目录 一、整体规划设计整体方案建议 二、建筑规划风格与立面效果设计方案建议 三、项目业态规划及功能分区方案建议 四、项目产品设计建议 五、商业动线设计建议 六、商铺铺型与铺位分割方案建议 七、交通组织设计方案建议 八、单体通道及层高设置建议 九、公共配套功能设施建议 十、通道及公共共享空间装饰建议 十一、交铺装修标准建议 商业规划需考虑的外部因素： 1、? 漯河新天地商业所处的地理位置 2、? 自然环境 3、? 交通情况 4、? 周边的商业状况 5、? 周边的文化氛围 6、? 人口状况 7、? 周围人们的生活习惯、消费心理、消费模式 8、? 政府对该地区的方针政策 9、? 各商业组团的风险分析 与商业规模有关的设计因素： 漯河新天地商业的总占地面积 ?漯河新天地商业的总体规模 漯河新天地各商业组团的设置 ?停车场位置、出入口数量、方位、大小和风格 ?如何设置人行天桥（连廊） 如何将主出入口与道路接驳 如何设置指示路牌 漯河新天地商业如何设置广场 项目区位特点： 项目所处漯河市版图中心 是漯河最繁华的商业中心，辐射全市范畴 四至范围中，交通路租金价值和人流量最大，至西递减 人民路租金价值和人流量次之，往北剧减 交通路段临街约137米 人民路段临街约467米 建筑设计需考虑的功能 一、? 根据总体定位做配套功能 漯河新天地总体功能集休闲购物、餐饮娱乐、大超市百货、停车场于一