论我国不动产登记制度的完善.pdfVIP

Y 内容提要 不动产登记制度不仅是财产交易有序化的条件，也是物权制度赖以生存的基础 只有在一个完备的登记制度之上，大多数不动产物权才有可能得以设立和有秩序地 发生移转。本文旨在通过对不动产的概念和相应特征的分析，明确不动产登记的功 能和作用。进而引出我国目前不动产登记存在的缺陷和问题，通过对国外不动产登 记制度的比较分析研究，对我国不动产登记的进一步完善提出了一些看法。 全文共分四章。第一章对不动产和不动产登记的概念作了分析，并对不动产登 记的功能作了阐述，明确了不动产登记的重要性。 第二章从不动产登记的历史着手，指出目前我国不动产登记在管理体制、请求 权保护、法律效力、公信力、公开化及登记机关责任承担等方面存在的问题和不足 阐明不动产登记制度进一步完善的必要。 第三章对三种具有典型性的国外不动产登记制度作了分析，明确各自的特点 同时对它们进行了比较分析，指出了对我国不动产登记的借鉴意义。 第四章也是本文的重点，指出了对我国不动产登记制度从五个方面着手进行完 善的具体构想，主要是通过对国外法的借鉴和对目前物权法草案的比较分析，提出 了个人的观点。 关键词：不动产不动产登记 预告登记 Abstract The ofrealestate isnot the of assets policy registrationonly premisemaking transaction alsothefoundationof adrem existenceAnd a matureand regulatory，and jus system’s only wholesomeofrealestate makeit formostofthe policy ofrealestate registrationpossible right andtransferred The articleaimsat thefunctionandeffectofreal incorporated regulatory making estate the and registrationpolicyclearly byanalyzingconceptcorresponding furthermoreindicatethedefectsand inthe realestate inChina． problemsexisting registrationpolicy Thearticleforwardsome oo onthe puts ofrealestate suggestionsimprovingpolicy thearticle and the real comparesanalyzes of estate inothercountries． policies registration Thearticleis offive Thearticle the ofrealestateandreal