公共租赁住房管理实施意见.docVIP

公共租赁住房管理实施意见 为进一步完善我市住房保障制度，逐步解决城镇中低收入家庭住房困难，根据住建部等七部委联合发布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）和《辽宁省保障性安居工程建设和管理办法》（省政府2013年第277号令），按照《关于推进我省公共租赁住房与廉租住房并轨运行的实施意见》（辽住建[2014]25号）要求，实行廉租住房和公共租赁住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。现结合我市实际，制定本实施意见。 一、工作原则 （一）廉租住房公共租赁住房并轨运实行申请、审核、公示、轮候制度。 二、房源筹集和建设 （一）公共租赁住房来源主要包括：公共租赁住房建设用地以行政划拨方式在年度土地供应计划中统筹安排，优先供应。。建设符合国家建筑设计规范，做到基本装修，。 三、资金来源和使用 （一）公共租赁住房资金：提取不低于10%的土地出让金净收益；捐赠资金申请非政府投资公共租赁住房的，由，签订公共租赁住房租赁协议。 1.住房保障管理部门将房源和分配方案等事项向社会公告。 2.对于取得的保障对象，由公开 3.分配到房屋的保障对象与住房保障管理部门签订《公共租赁住房租赁合同》后，办理入住手续。 4.对摇号未能获得配租的申请人，进入下一轮摇号配租。 （二）符合条件的申请人，具有下列情形之一的，在轮候时可以优先分配： （六）保障家庭凭住房保障管理部门出具的入住证明作为户口迁移及子女入学等依据。 （七）公共租赁住房租金标准根据保障对象的家庭收入水平，确定不同租金标准。其中低保无房家庭租住公共租赁住房租金标准为每月每平方米1.3元；其他保障对象租住公共租赁住房租金标准为每月每平方米4元。公共租赁住房承租人在缴纳房租的同时，还需承担供热、供水、供电、燃气、通讯、有线电视和物业管理等费用。 （八）公共租赁住房租金按建筑面积计算，按年度缴费，租金标准根据居民收入水平将适时调整，并向社会公布。 （九）公共租赁住房的申请对象，不如实申报家庭人口、住房和财产等情况的，或申请对象的家庭人口、住房和财产发生变化后未及时申报，由住房保障管理部门取消其轮候资格；已配租的，由住房保障管理部门解除公共租赁住房租赁协议，收回房屋，5年内不得再申请公共租赁住房。同时，住房保障腾退住房时，结清应当由承担的相关费用。 （二）住房保障管理部门应当组织对承租人员履行合同约定的情况进行监督检查，有关单位和个人予以配合，如实提供资料。 （三）为申请人出具虚假证明材料的，由有关部门对出具虚假证明材料的责任人依法依纪追究责任。 - 2 -