清单及计价二建.ppt

（三）投标报价 1．投标报价编制的依据 （1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）。 （2）国家或省级，行业建设主管部门颁法的计价办法。 （3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额。 （4）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。 （5）建设工程设计文件及相关资料。 （6）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案。 （7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料。 （8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息。 （9）其他的相关资料。 2. 投标报价的编制（重点） （1）分部分项工程费 分部分项工程费包括完成分部分项工程量清单项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。分部分项工程费应按分部分项工程清单项目的综合单价计算。投标人投标报价是依据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。 在招投标过程中，当出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。 当施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。招标文件中提供了暂估单价的材料，应按暂估的单价计入综合单价。综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的分析按内容及其范围（幅度）产生的风险费用。在施工过程中，当出现的风险内容及其范围（幅度）在合同约定的范围内时，工程价款不作调整。 (2)措施项目费 1）投标人可根据工程实际情况并结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补。 由于各投标人拥有的施工装备、技术水平和采用的施工方法有所差异，招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的，没有考虑不同投标人的“个性”，投标人投标时应根据自身编制的投标施工组织设计或施工方案确定措施项目，对招标人提供的措施项目进行调整。 投标人根据投标施工组织设计或施工方案调整和确定的措施项目应通过评标委员会的评审。 2）措施项目费的计算包括： ①措施项目费的内容应依据招标人提供的措施项目清单和投标人投标时拟定的施工组织设计或施工方案。 ②措施项目费的计价方式应根据招标文件的规定，可以计算工程量的措施清单项目采用综合单价方式报价，其余的措施清单项目采用以“项”为计量单位的方式报价。 ③措施项目费用由投标人自主确定，但其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定确定，且不得作为竞争性费用。 （3）其他项目费 投标人对其他项目费投标报价应按以下原则进行： 1)暂列金额应按照其他项目清单中列出的直接填写，不得变动。 2)暂估价不得变动和更改.暂估价中的材料必须按照其他项目清单中列出的暂估单价计入综合单价；专业工程暂估价必须按照其他项目清单中列出的金额填写。 3)计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。 4）总承包服务费应依据招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。 （4）规费和税金 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。规费和税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定制定的，具有强制性。 投标人是法律、法规、和政策的执行者，不能改变，更不能制定，而必须按照法律法规政策的有关规定执行。 （5）投标总价 实行工程量清单招标，投标人的投标总价应当与组成工程量清单的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额相一致，即投标人在投标报价时，不能进行投标总价优惠（或降价、让利），投标人对投标的任何优惠（或降价、让利）均应反应清单所在项目的综合单价中。 （四）工程合同价款的约定（略） （五）工程计量与价款支付（略） （六）索赔与现场签证（略） （七）工程价款调整（略） （八）竣工结算（略） （九）工程计价争议处理（略） 七、工程量清单计价表格 具体见课本P30-44页 第二部分 清单工程量计算规则 清单工程量与定额（计价）工程量的区别 建筑工程—工程量清单的计算规则 装饰装修工程—工程量清单的计算规则 措施项目—工程量清单的计算规则 第三部分 案 例 讲 解 工程量清单计价的全过程 一、综合单价的编制（重点） 二、投标总价的计算（重点） 综合单价的编制 综合单价编制的主要方式： 一、应用地区基价确定综合单价 二、应用当前市场价确定综合单价 综合单价编制的主要内容