矿业权评估理论方法实务概要1.pptVIP

2.成本法模型解释 勘查成本效用法 地质要素评序法 成本的效用价值，更多是勘查成本发挥效用的“主观”性质的判断 成本的前景价值，更多是勘查成本对找矿前景“主观”性质的判断 第三部分 矿业权评估实务要点 以收益法为例 产量 价格 投资 土地 成本费用 折现率 * 参数1：产量/规模的确定  两个因素决定了生产规模 从交易的角度，从评估领域“现值”的角度看，生产规模对矿业企业价值十分敏感。这并不难理解：如100亿吨保有储量的煤，在100万吨生产规模下的价值，与2500万吨保有储量的煤，在100万吨生产规模下的价值相差无几。但如果100亿吨保有储量的煤，在500万吨生产规模下的价值，将成倍高于2500万吨保有储量的煤，在100万吨生产规模下的价值。 所以，在同一资源储量规模下，生产规模大小对评估价值的大小，起了决定性的作用。 在关注资源储量可靠性的前提下，高度关注生产规模。 第一个因素： 资源储量规模 矿山企业——单纯的采掘企业或采选（选矿）联合企业，其功能就是开发矿产资源，从某种程度讲，资源储量决定了一切。资源的规模本身有规模类型外，矿山也有规模类型，不管什么规模类型，决定其大小的就是资源储量的大小。 第二个因素： 国家相关政策 1、煤矿生产能力管理规定 2、行业准入标准 3、特殊保护性开采矿种 4、国家产业政策目录（2011） * 第一个因素：资源储量 参与评估的保有的资源储量 评估利用的资源储量 评估利用的可采储量 【1】 【2】 【3】 是指评估对象范围内评估计算时点的保有资源储量。保有资源储量评估计算时点一般为评估基准日，管理部门有特别规定及评估业务特殊要求等，可与评估基准日不同。 是参与评估的保有资源储量中的经济基础储量与资源量经可信度系数调整后的资源储量之和 是指评估利用资源储量扣除各种损失（设计损失和开采损失）后可采出的储量 1、可采储量的计算 相互数量关系 【1】参与评估的保有资源储量确定（生产矿山采矿权评估） 评估基准日在储量核实基准日之后： 参与评估的保有资源储量＝储量核实基准日保有资源储量 －储量核实基准日至评估基准日的动用资源储量 ＋储量核实基准日至评估基准日的生产勘探净增资 源储量 评估计算时点在储量核实基准日之前： 参与评估的保有资源储量＝储量核实基准日保有资源储量 ＋储量核实基准日至评估计算时点的动用资源储量 生产矿山动用资源储量确定： 动用资源储量＝采出矿石量×（1－矿石贫化率）＋采矿损失量 ＝采出矿石量×（1－矿石贫化率）÷采矿回采率 【2】评估利用资源储量： ＝ ∑（参与评估的经济基础储量＋资源量×相应类型可信度系数） 【3】评估利用可采储量： 评估利用可采储量＝评估利用资源储量－设计损失量－采矿损失量 ＝（评估利用资源储量－设计损失量）×采矿回采率 * 第二个因素：政策 * * 煤矿生产能力管理规定 特殊保护性开采矿种 行业准入标准 国家产业政策目录（2011） * * 目前，列入保护性开采，每年下达指标的矿种有： 1、高铝粘土 2、钨精矿 3、锑矿 4、稀土氧化物 如 * * 如：2016年对稀土矿的指标 2016年度省（区）钨矿开采总量控制指标（第一批） 序 号 省(区) 钨精矿 （三氧化钨65％，吨） 主 采 综合利用 1 内蒙古 500 250 2 黑龙江 ? 550 3 浙 江 250 75 4 安 徽 600 ? 5 福 建 1250 200 6 江 西 17525 1700 7 河 南 ? 3000 8 湖 北 150 ? 9 湖 南 9750 2050 10 广 东 1750 30 11 广 西 1000 500 12 海 南 ? 95 13 云 南 2925 375 14 陕 西 ? 50 15 甘 肃 780 75 16 青 海 20 50 17 新 疆 150 ? 合 计 36650 9000 总计 45650 * 参数2：产品价格的确定 （1）矿产品规格：通常，同类矿产品具有不同的规格，其价格存在差异。应当全面分析矿产品的质量、规格以及国家标准和市场惯例的计价方式，选择（或调整）与矿产品质量、规格口径一致的价格。如：品位、品级、标号、发热量、硬度