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第7讲：城市居住区规划设计规范 2010年春 中华人民共和国标准 城市居住区规划设计规范 Design code for residential buildings GB50180-93 （2003版） 主编部门：中华人民共和国建设部 批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：1999年6月1日 1、总则 1.0.3、居住区按居住户数或人口数规模可分为居住区、小区、组团三级。各级控制规模，符合表1.0.3规定。 1.0.3a、居住区的规划布局可采用居住区—小区—组团、居住区—组团及独立组团等多种形式。 表 1.0.3 居住区的配建设施 1.0.4、居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。其配建设施的面积总指标，可根据规划布局形式统一安排、灵活使用。 居住区规划设计的基本原则 1.0.5、居住区的规划设计，应遵循下列基本原则： 1.0.5.1、符合城市总体规划的要求。 1.0.5.4、适应居民活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住环境。 2、术语 2.0.18、日照间距系数：按照日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋屋檐高的比值。 2.0.20、住宅平均层数：住宅总面积与住宅基底面积的比值。 术语 2.0.24、人口毛密度：每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量（人/hr） 。 2.0.25、人口净密度：每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量（人/hr）。 术语 2.0.27、住宅建筑面积毛密度：每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（万m2/hr）。 2.0.28、住宅建筑面积净密度：每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积（万m2/hr）。 术语 2.0.30、住宅建筑净密度：住宅建筑基底总面积与住宅用地面积之比。 2.0.29、建筑面积毛密度（容积率）：每公顷居住用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万m2/hr）或以居住区总建筑面积（万ｍ2）与居住区用地（万ｍ2）的比值。 术语 2.0.31、建筑密度：居住区内各类建筑的基地总面积与居住区用地面积的比率。 2.0.32、绿地率：居住区内各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率（％）。（不包括屋顶、晒台的人工绿地） 术语 2.0.32ａ、停车率：居住区内居民汽车停车位数量与居住户数的比率。 2.0.32ｂ、地面停车率：居民汽车地面停车位数量与居住户数的比率。 术语 2.0.3３、拆建比：拆除原有面积与新建的建筑面积的比值。 ３、用地与建筑 3.0.2、居住区用地构成中，各项用地面积之和所占比例应符合下列规定：表3.0.2 3.0.2.1、居住区用地内各项用地所占比例的平衡控制指标，应符合表3.0.2的规定。 表3.0.2 居住区用地平衡控制指标（%） 人均居住区用地控制指标 3.0.3、人均居住区用地控制指标，应符合表3.0.3规定。 表3.0.3 续表　　　注：本表各项指标按３．２人／户计算。 5、住宅 5.0.1A、 宜安排一定比例的老年人居住建筑。 5.0.2、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。 住宅日照标准 5.0.2.1 、住宅日照标准应符合表5．0．2－１规定；对于特定情况还应符合下列规定； （１）老年人居住建筑不应低于冬至日日照２小时的标准； （２）在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低； （３）旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照１小时的标准。 表5.0.2-1 住宅建筑日照标准 住宅正面间距 5.0.2.2、正面间距，可按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。 表5.0.2-2 同方位间距折减换算表 注：（1）表中方位为正南向（0°）偏东、偏西的方位角。 （2）L为当地正南向住宅的标准日照间距（m2）。 （3）本表指标仅适用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。 板式建筑遮挡间距系数 塔式建筑遮挡建筑间距系数 多塔建筑遮挡间距系数 多塔建筑遮挡间距系数 多塔建筑遮挡间距系数 中小学、幼儿园、医疗病房建筑间距系数 住宅侧面间距 5.0.2.3、住宅侧面间距，应符合下列规定： （1）条式住宅，多层之间不宜小于6m;高层与各种层数之间不宜小于13m； （2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。 建筑间距控制 住宅层数 5.0.5、住宅层数，符合下列规定： 5.0.5.1、根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的层数结构； 5.0.5.2、无电梯住宅不应超过六层。在地形起伏较大的地区，当住宅分层入口时，可按进入住宅后的单程上或下的层数计