深圳市宗地地价测算规则概论.docVIP

深圳市宗地地价测算规则（试行） 颁布机关：深圳市规划和国土资源委员会 法规来源：深圳市规划和国土资源委员会 颁布文号：深规土〔2013〕12号? ? 范围级别：地市级? ?实施状态：有效 公布时间：2013-01-08? ? 实施时间：? ?废止时间： 深圳市规划和国土资源委员会关于印发《深圳市宗地地价测算规则（试行）》的通知文号：深规土〔2013〕12号各有关单位： 　　《深圳市宗地地价测算规则（试行）》已经市政府五届七十四次常务会议审议通过，现予印发，请遵照执行。 深圳市规划和国土资源委员会 2013年1月8日 深圳市宗地地价测算规则（试行） 　　第一条? 为合理配置土地资源，优化产业结构，促进土地节约集约利用，规范我市地价测算工作，根据有关法律、法规和规章，结合深圳实际，制定本规则。 　　第二条? 本规则适用于我市行政区域范围内，按照法律、法规和规章规定进行的宗地地价测算。 　　第三条? 本规则所称基准地价，是按照商业、办公、住宅、工业等四种用途，土地使用年限按商业40年、办公40年、住宅70年、工业30年，在设定的土地利用状况及开发条件下的土地使用权区域平均价格。 　　我市基准地价主要适用于招拍挂出让产业用地底价确定及经批准办理土地有偿使用手续的行政划拨用地、历史用地、国有企业改制用地的地价测算。 　　第四条? 基于基准地价标准及其修正体系的宗地地价按照以下公式测算：