经营全韩式商品商场招商计划书.doc

经营全韩式商品商场招商计划书 目录 总纲 一．招商策划 （一）项目整体定位 （二）招商策略 二．招商计划 （一）统筹计划内容 （二）招商计划执行时间表 三．招商入驻流程 （一）商户入驻流程 （二）各类表格的制定 总纲 我们的经营宗旨： 纯粹经营，永续发展 我们的项目定位： 一站式国际品牌主题街区 我们的工作思路： 精心准备、高唱实打、团队合作、彻底执行、全面胜利 我们要做的事： 围绕招商目标的整体解决方案 我们要达到的目标： 实现开业招商90%，力争100%。为韩国城开业运营奠定坚实的基础。 第一部分 招商策划 一、项目总定位 1.招商定位 作为某首家以经营全韩式商品为主的商场，韩国城是独一无二的。韩国城以“纯粹经营，永续发展”为经营宗旨立志在三年内通过招商经营将韩国城某项目商场打造成融入主流消费文化的韩式商品精品城，即一站式国际品牌主题街区 （一）统一宣传口径： 1．宣传总精神：某商业新财富中心——让一部分人更富起来！ 2．顺应某城市和宝龙城市广场shoppingmall新一轮开发趋势，应运而生。宝龙集团鼎力巨献，政府首推，十大重点工程的重中之重。 3．某城市广场介绍 某商业现状及未来发展展望 ①某主要商圈都分布于市区，主要有淮河路商圈，是某市最繁华的购物、娱乐街区。近两三年某市政府大力发展经济开发区，拉大城市框架，政府机关及相关职能部门迁入、大型居民住宅区的建设，淮河文化广场的建成，加快了新区的发展速度，中央商务区是整个新区发展的重中之重。 ②某经济开发区由某省政府批准成立的省级开发区国家级生态示范区某市地理位置优越，交通发达，承东启西，是中国南北交通的重要枢纽之一。某港是千里淮河第一大港。纵贯我国东部地区南北的大动脉——京沪铁路在此交汇，拥有中国华东地区一流的大型货运编组站及最大的集装箱货场，并拓展了铁海联运业务。从某乘火车可直达国内20个省会城市、3个直辖市和10多个沿海城市，国家建设的京沪高速铁路在某设站。公路四通八达，高标准的城市出入口道路已与国道、省道相联结。某——徐州高速公路已建成，界首——阜阳——某、某——南京两条高速公路开工建设。4C级标准新机场已经建成。龙湖大桥建成并通车。延安路、航华路、兴业街南环线、燕山路、红旗五路、黄山大道、长青路、新淮路、解放一路等已竣工或正在建设中城市公共交通大为改观。完成了公交结构调整，小公共汽车全部退出城区，新辟公交线路4条，新增城市公交车184辆，新建公交站亭90个。开通了蚌怀、蚌凤公交专线。《沿淮城市群“十一五”经济社会发展规划》创建抢抓国家实施积极财政政策和机遇，深化改革，加快发展某市山水相连，自然风光秀丽多姿，人文景观，名胜古迹众多。市区有3座公园和省级龙湖风景区及明代汤和墓；省级涂荆山风景区，涂山为大禹治水时会诸侯之地，大禹在此娶涂山氏女为妻，并留下“三过家门而不入”的千古佳话。荆山上有北宋文学家苏东坡赞誉的“天下第七泉”——白乳泉、望淮楼、启王宫和卞和抱玉之地—卞和洞；楚汉相争鏖战之处——垓下古战场，现留有霸王城、韩信点将台、虞姬墓等遗迹。某东20公里处的凤阳县，为明代开国皇帝朱元璋的家乡，现有明代皇陵、朱元璋早年出家的宝刹古寺——龙兴寺。据仲量联行的市调，目前本项目商圈8公里半径范围内，人口约80万，客流量25万人；到远期，商圈25公里半径范围内人口145万，客流量60万人。皖北、皖东、皖西乃至苏、鲁、豫的 某城市广场位于某省某市区核心地带，总占地面积为288亩，其中城市广场商业建筑面积31.55万m2，酒店公寓及住宅建筑面积12.43万m2，停车场及设备用地建筑面积约6万m2。宝龙城市广场建筑风格地下一层，地上四层，分A、B、C、D四大功能区，泊车位高达2000余辆。于2006年5月28日奠基动工，预计2008年底建成，2009年初投入运营。某城市广场集购物、娱乐、餐饮、观光、文化、展示、信息、休闲、批发、交流、发布等多功能于一体，多业态经营于一身的大型现代城市中心商业综合体。 （二）招商定位 一站式国际品牌主题街区——shoppingpark 韩国城、韩国货、韩国人 作为某及周边目前唯一的shoppingmall,省内唯一的韩国城。我们重点吸纳具有品牌知名度、经营正规、运营良好的品牌商家，以满足大众全方位消费需求。 其中韩国人经营的韩国商品经营比例达20%，在韩国本土认可的 品牌商品经营比例达20%，国内较知名的韩版服饰经营比例达20%，符合市场定位的韩式商品经营比例达40%。 （三）业态定位 吸纳中国名街的业态规划精髓并结合某当地消费文化，以各类品牌主力店、卖场、餐饮、娱乐为核心，规划了丰富而合理的业态，包括各类品牌店、特色店、主题百货、等。采用多元化经营，满足各人士的消费需求）