砖混结构多层行政办公楼加固改造装修工程施工组织设计.doc

砖混结构多层行政办公楼加固改造装修 工程施工组织设计 编制依据及说明 建筑设计研究院有限责任公司设计的图纸。 1、《建筑工程施工验收统一标准》（GB50300-2013） 2、《地基与基础工程施工质量验收规范》（GBJ50202-2002） 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版） 4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） 6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 7、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012） 8、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2011） 9、《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002） 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 11、《给水排水构筑物施工验收规范》（GBJ141-90） 12、《工程建设标准强制性条文》（民用建筑部分） 13、《建筑安装工人安全技术操作规程》 14、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） 15、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023－2009）； 16、《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）； 17、《混凝土结构加固技术规范》（GB 50367—2013）； 18 、《既有建筑地基基础加固技术规程》（GJG 123-2000）； 19、《喷射混凝土加固技术规程》（CECS 161:2004） 工程概况 一、工程简介 1、建设单位：某区发改委 2、工程名称：某区司法局业务用房建设项目 3、设计单位：某市建筑规划设计（院）有限公司 4、施工单位：某城市建设开发有限责任公司 5、监理单位：某工程项目管理咨询有限责任公司某分公司 6、工程位置：某第十居民区，大庆路以北，中国银行对面。 7、建筑性质： 业务用房总面积：3068.59㎡，其中民政局建筑面积为2060.25㎡ ，司法局建筑面积为1008.34㎡。建筑物的耐火等级：二级 建筑层数：4层，局部5层。 建筑抗震：8度。 建筑高度：18.400米。 屋面防水等级：1级。 结构体系：砖混结构，局部底层框架。 车库建筑总面积为229.46㎡。建筑物的耐火等级：二级。 建筑层数：2层 。 建筑抗震：8度。 建筑高度：7.35米。 屋面防水等级：1级。 结构体系：砖混结构。 8、改造内容 8.1建筑原有屋面拆除，层面保温及层面防水重做。 8.2建筑外立面面层拆除，建筑外墙节能保温改造。、、、、 8.7将原有建筑门窗进行更换，门洞尺寸祥平面图。 8.8 司法局业务用房与司法局车库中间新建连廊。 8.9建筑抗震加固改造。 8.10将原有卫生间进行改造，详建筑说明及建筑做法表。 9、施工内容：业务用房行、新增240墙体，M10砂浆砌筑MU10砖，外墙保温刷乳胶漆，屋面为平屋面，塑钢窗更换。 内墙加固：单面钢筋网砂浆面层加固及双面钢筋网砂浆面层加固。 三层承重墙采用MU10烧结多孔砖，砂浆采用M5.0混合砂浆，砼强度等级均为C30。 二、工程现状 1、本工程为旧建筑加固改造装修工程，改造内容主要包括以下内容：一、二层室内原有抹灰涂料墙面剔除，墙体单、双面钢筋网砂浆面层加固。原建筑女儿墙、屋面建筑做法拆除，新建三层主体结构及室外增加楼梯。外墙面砖拆除后保温批腻子刷涂料。 2、本工程地理位置交通不方便，工程位于某第十居民区内，工程四面被住宅楼及某一小包围。 三、工程特点 1、本工程分部项工程多，参与施工的工种多，施工过程较复杂。本工程要求在90日历天完成，工作量大，工期较短。因此，在施工前必须部署一套可行的施工总体方案，合理编制施工进度计划、工期保证措施、质量保证措施，并确保材料、机械、劳动力等符合本工程工期要求，成为本工程的重点。 2、本工程施工过程中，与建设单位、设计单位、监理单位协调配合是本工程的关键。 3、根据本工程的使用功能要求，对所有材料必须严把质量关，必须严格执行防火规范要求，防火处理必须满足设计要求。 工期及质量目标 一、工期目标 我公司确保本工程的工期在90日历天内竣工，具体开工日期以监理单位的开工令为准。 二、质量目标 我公司确保本工程质量达到合格标准。 施工中所有隐蔽工程，经建设和监理单位验收后方可进入下道施工工序。 本工程的保修期按国家有关规定（贰年）执行，保修期于发出“竣工验收报告”被确认之日起计算，本工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，本公司将履行保修义务，并对造成