房地产估价（成本法）.pptVIP

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2017-07-06 发布于河南
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房地产估价（成本法）.ppt

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房地产估价（成本法）

房地产估价理论与方法;1、成本法的含义：成本法是根据估价对象的重置成本或重建成本来求取估价对象价值的方法。成本法的本质是以房地产的重新开发为导向来求取房地产的价值。 ;2、成本法的适用对象： ;4、房地产价格构成： ;4、房地产价格构成： ;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;5、成本法的基本公式： ;6、适用??新开发的房地产的基本公式： ;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;7、适用于旧的房地产的基本公式： ;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;8、建筑物折旧的概念： ;8、建筑物折旧的概念： ;8、建筑物折旧的概念： ;8、建筑物折旧的概念： ;9、建筑物折旧的求取方法： ;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;建筑物折旧的求取——分解法分解法（breakdown method）是把建筑物折旧分成它的各个组成部分，分别测算出各个组成部分，然后把他们相加来求取建筑物折旧的方法。分解法是求取建筑物折旧最详细、最复杂的一种方法。;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法;第4章房地产估价方法——成本法