招投标与合同管理第1章绪论.pptVIP

具备三个条件： 有符合国家规定的注册资本； 有与其从事的建筑活动相适应的具有法定职业资格的专业技术人员； 有从事相应建筑活动所应有的技术装备。 承包商的实力包括四个方面： 技术方面的实力； 经济方面的实力； 管理方面的实力； 信誉方面的实力。 3）中介机构　　是指具有一定注册资金、工程技术、经济管理人员，取得建设咨询证书和营业执照，能对工程建设提供估算测量、管理咨询、建设监理 等智力型服务并获取相应费用的企业。 2. 建筑市场的客体 建筑市场的客体，一般指建筑产品，是建筑市场的交易对象，既包括有形建筑产品，也包括无形产品——各类智力性服务。比如咨询报告、咨询意见、图纸、勘察报告等。 1) 建筑产品的特点 (1) 产品的固定性和生产过程的流动性。 (2) 建筑产品的单件性。 (3) 建筑产品的整体性和分部分项工程的相对独立性。 (4) 建筑生产的不可逆性。 (5) 建筑产品的社会性。 2) 建筑产品的商品属性 3) 工程建设标准的法定性 (1) 工程建设勘察、设计、施工及验收等的质量要求和方法。 (2) 与工程建设有关的安全、卫生、环境保护的技术要求。 (3) 工程建设的术语、符号、代号、量与单位、建筑模数和制图方法。 (4) 工程建设的试验、检验和评定方法。 (5) 工程建设的信息技术要求。 1.2.3 建设工程市场的资质管理(市场准入制度) 建筑市场中的资质管理包括两类： 一类是对从业企业的资质管理； 另一类是对专业人士的资格管理。 1.从业企业资质管理 （一）资质证书 从事建筑活动的企业（施工企业、勘察设计院、监理公司等），须经建设主管部门对其“注册资金、专业技术人员、技术装备、工程业绩、管理水平等”进行审查；由此核发以确定其“可承担任务的范围”的资质证书。 （二）资质等级与资质标准 1、施工企业资质分为： （1）施工总承包（特级、一级、二级、三级） （2）专业承包（一级、二级、三级） （3）劳务分包（一级、二级） 2、工程勘察与设计单位的资质等级分为： 甲、乙。 3、监理单位的资质等级分为：甲、乙、丙。 4、工程造价咨询企业资质等级分为：甲、乙。 5、工程建设招标代理机构：甲、乙、暂定级 以造价咨询企业资质等级为例： 甲级工程造价（取得乙级证书满3年）咨询企业可以从事各类建设项目 乙级工程造价咨询企业可从事5000万以下建设项目的咨询业务 （三）承包工程范围 资质等级不同，承包工程范围不同。 案例分析 　　原告（某市帆布厂）、被告（某市区修建工程队，其在工商行政管理机关登记的经营范围为：维修和承建小型非生产性建筑工程）订立了建筑工程承包合同，合同规定：被告为原告建筑框架厂房，跨度12米，总造价为98．9万元；承包方式为包工包料；开、竣工日期为2009年11月2日至2011年3月10日。自工程开工至2010年底，原告给付被告工程款、材料垫付款共101．6万元。 到合同规定的竣工期限，被告未能完工，而且已完工程质量部分不合格。为此，原告诉至法院。 　　　 经有关部门鉴定：该项工程造价应为98．9万元；未完工程折价为11．7万元； 已完工程的厂房屋面质量不合格，返工费为5．6万元。 * 面向“十二五”高职高专土木与建筑规划教材 建设工程招投标与合同管理 本门课程性质： 专业核心课 课程作用 ？造价、监理专业以后能干什么？ 前期开设课程：《工程计量与计价》、《施工组织》、《施工技术》 后期开设课程：《造价综合实训》、《建设工程三大控制》 怎么学好？ 课程怎么上？ 记忆为主 案例辅助 平时成绩50％（任务单） 课程名称 分解 建筑工程 招投标 合同管理 用“招” “投”组词？ 招投标与合同管理 谁在前 谁在后？ 其他行业有无招投标与合同管理？ 课程重点 有哪些？ 管理学层面 法律层面 经济学层面 建筑技术层面 与建设工程建设工程招投标有关的法律法规规章有如下几个方面。 1．法律 （1）《中华人民共和国民法通则》 （2）《中华人民共和国建筑法》 （3）《中华人民共和国合同法》 （4）《中华人民共和国招标投标法》 （5）《中华人民共和国政府采购法》 2．行政法规 （1）《中华人民共和国招标投标法实施条例》 （2）《建设工程质量管理条例》 （3）《建设工程安全生产管理条例》 （4）《建设工程勘察设计管理条列》 3．部门规章 （1）《工程建设项目招标范围和规模标准规定》 （2）《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》 （3）《工程建设项目施工招标投标办法》 （4）《工程建设项目货物