旅游投资演讲提纲.ppt

资本力量与市场机会——中国旅游业投资现状与湖北机会 舒伯阳 中国旅游研究院武汉分院副院长 中南财经政法大学博士 教授 一、风起云涌：国内近年来旅游投资概况 （一）投资快速成长的原因 1.经济转型（内需拉动——） 2.需求驱动（消费热点——旅游） 3.产业延伸（形成链条——地产） （二）投资主体及其诉求 1.地方政府—— 2.企业集团——VC/PE 3.境外资本——VC/PE 4.民营资本—— （三）旅游投资的阶段演进 1. 资源依赖阶段——资源占位投资 2.资本依赖阶段——主题项目投资 3.资本与土地依赖阶段——组合投资 （四）湖北旅游投资的基本态势 1. 武汉1+8城市圈——项目库分析 2.鄂西生态文化圈 ——十大项目点评 3.大别山与武陵山试验区——重大项目分析 案例：万达集团进军旅游投资 二、慧眼识珠：如何准确选择旅游投资项目 （一）旅游投资项目的筛选 1.稀缺性与特色性 2.项目边界 3.赢利模式 4.运营团队 （二）旅游项目投资新走向 1.信息化平台项目——携程案例 2.旅游综合体项目——恒大地产案例 3.高端旅游项目——太美旅游案例 4……. 三、进退有序：旅游投资项目的有效运营 （三）项目退出 1.股份上市 2.股权转让 3.其他推出机制（MBO、回购、清算） （一）项目进入 1. 时机把握 2.多方博弈 3.产业链条 （二）项目运营 1.赢利模式 2.投入产出 3.风险管理 案例：中旅集团旅游投资宝典 提示：旅游投资中的几个误区与三点转变