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如何评价规划建筑方案 世联地产培训课程 2007 年 11 月 课程目标 掌握规划建筑方案的评价方法 设计方案 建筑设计方案 规划设计方案 总平面图（总图） 建筑平面图、立面图、剖面图（平、剖、立） 多方案评价 评优 建筑设计方案 目 录 一．课题的提出 二．评价方案的市场性 三．评价方案的经济性 四．评价方案的建筑设计优劣 五．案例分析 一.课题的提出 1. 房地产项目开发前期工作的必要环节 2. 传统评价方法 3. 专业评价方法 房地产项目开发前期工作的必要环节 建筑设计方案选优 建筑设计方案改进 设计方案招投标 委托设计（多方案） 传统评价方法分析 方案A 方案B 方案C 方案优点 方案缺点 方案优点 方案优点 方案缺点 方案缺点 定性分析 方案比较，优多劣少胜出 方案B 直观感觉判断 专业评价方法 综合、系统、专业 定性分析 定量分析 市场类 经济类 建筑类 总体评价 统计学原理之一： 样本越多， 越接近总体 全面的、多角度的、大量的专业定性分析，达到定量分析目的 评标方法特点（一） 1. 对每一方案的评审角度全（市场类、经济类、建筑类三大类）、考察样本多（数十项分项指标），基本可以反映一个建筑设计方案的全貌（统计学基本原理：“样本越多，越接近总体”）。