重庆宅基地退出中农民土地收益保护研究-中国土地科学.PDF

第 30 卷 第 8 期 中 国 土 地 科 学 Vol.30 No.8 2016 年 8 月 China Land Sciences Aug.,2016 doi: 10.11994/zgtdkx090227 重庆宅基地退出中农民土地收益保护研究 ——基于比较收益的视角 1 2 3 王兆林 ，杨庆媛 ，王　娜 （ 1. 重庆工商大学旅游与国土资源学院，重庆 400067；2. 西南大学地理科学学院，重庆 400715； 3. 重庆工商大学长江上游经济研究中心，重庆 400067 ） 摘要：研究目的：基于理论收益与实际收益比较收益的视角，分析农民退地收益是否存在损失，探讨重庆宅基地退出 中农民土地收益保护问题。研究方法：基于重庆市现行的宅基地退出补偿政策，构建退地收益理论模型与实际收益模 型，结合实证分别测算农民退地的理论收益与实际收益，计算比较收益，分析农民退地收益是否存在损失。研究结果： （） （ R ） 1 理论分析与实证验证均表明 , 重庆市农民退地比较收益 R 农民理论 - 农民实际 大于零；说明现行政策下，重庆宅基地退 （） 出中农民面临土地收益损失。 2 重庆市农民退地理论总收益为 21.44 万元 / 亩，实际总收益为 14.81 万元 / 亩，农民退 （ ） 地比较收益 收益损失 为 6.63 万元 / 亩；退地补偿偏低是造成农民退地收益受损的主要因素，而复垦成本偏高则是造 （） （ ） 成农民退地收益损失的次要因素。 3 不同区位区县农民退地比较收益 收益损失 存在差异，区位条件与农民退地比 （ ） （ ） 较收益 收益损失 呈现反相关，区位条件好的地区农民退地比较收益 收益损失 更大。研究结论：应从提高宅基地补 偿标准、强化宅基地复垦成本控制，实施区域差异化退地补偿与复垦成本拨付措施等方面完善现行的宅基地退出复垦 补偿政策，保护退地农民合法土地收益。 关键词：土地经济；退地收益保护；比较收益；农民；退地收益损失；重庆市 （ ） 中图分类号：F301.3 文献标识码：A 文章编号：1001-8158 2016 08-0047-09 A Study of the Protection of Farmers’ Homestead Exit Revenue in Chongqing: Basing on Comparative Revenue 1 2 3 WANG Zhao-lin , YANG Qing-yuan , WANG Na （ 1. School of Tourism and Land Resource, Chon