价值工程 - 重庆工商职业学院.ppt

第6讲 价值工程 数字化学习资源 工程造价控制（第2版） 马永军 重庆广播电视大学 重庆工商职业学院 本讲主要内容： 价值 工程 一、价值工程的目标 二、价值工程的特点 三、价值工程在设计阶段的应用 四、提高价值途径 一价值工程的目标 价值工程： 是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，以提高研究对象价值的思想方法和管理技术。 价值工程的表达式为： V=F/C 式中：V—产品价值； F—产品功能； C—产品成本。 案例 某设计院在建筑设计中应用价值工程进行住宅设计方案优选。 A方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃塑钢窗，面积利用系数为93%，单方造价为 1 438元/m2； B方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单玻塑钢窗，面积利用系数为87%，单方造价为1 108元/m2； C方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用双玻塑钢窗，面积利用系数为79%，单方造价为1 082元/m2。 方案各功能的权重及各方案的功能得分见表3-3。 23 问题： 试应用价值工程方法选择最优设计方案。 解：问题1： 分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。 1.各方案的功能指数，如表3-5所示。 2.各方案的成本指数，如表3-6所示。 3.各方案的价值指数，如表3-7所示。 由表3-7的计算结果可知，B设计方案的价值指数最高，为最优方案。 功能改进 前例中，为控制工程造价和进一步降低费用，针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表5。按限额设计要求，该目标总成本额应控制为12170万元。试分析各功能项目的目标成本及其可以有降低的额度，并确定功能改进顺序。 表5 各功能项目评分值及目前成本 6 功能项功能项目目 功能评分 目前成本 A．桩基围护工程 10 1 520 B．地下室工程 11 1 482 C．主体结构工程 35 4 705 D．装饰工程 38 5 105 合 计 94 12 812 根据表5所列数据，对所选定的设计方案进一步分别计算桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程的功能指数、成本指数和价值指数；再根据给定的总目标成本额，计算各工程内容的目标成本额，从而确定其成本降低额度。具体计算结果汇总见表6。 价值工程的途径： （1）节约成本，功能提升； （2）成本不变，功能提升； （3）成本略微提高，功能得到大幅提升； （4）功能不变，成本降低； （5）在不影响使用的前提下，功能略微降低，成本得到大幅降低。 请同学们及时做课后的相关练习！ 马永军 2015.02 * *