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Here comes your footer 清风华院高层户型概览 125平方米 136平方米 175平方米 该案3期高层产品面积范围在125-200平米，房型设计主要以大面积舒适性为定位，所有户型均带有入户空中花园。136平米以上户型均做到南北通透、套房、景观阳台；该案户型缺点是大面积172平米以上户型南向卧室少。 销售分析 客户分析 0 3 230-249 0 1 190-199 0 1 180-189 1 4 150-159 1 4 160-169 4 11 170-179 0 5 110-119 8 27 120-129 0 1 100-109 16 46 130-139 1 2 140-149 43 159 总计 已售套数 总户数 面积范围 清风华院三期户型配比 该案三期首批房源2008年11月底推出，价格处于区域同类产品底部，但受整体市场环境影响，截至到2008年底销售不超过20套，2009年该案将会进入强销期。从户型的销售顺序来看，三房的销售速度大于两房和四房的销售速度，且楼层低的快销于高楼层的户型。 该案高层公寓最大的卖点在于其性价比及视野开阔度，客户以改善居住环境的本地人为主。 竞争楼盘供求概况 / 748 734 1482 总计 27栋 4栋高层431户 / / / 伯爵大地 8栋高层规划中 91户 121 38 159 清风华院 2011 2010 2009 485 292 / 186 360 主推户数 3栋高层600余户 3栋高层600余户 5-6月份开工 104 82 凯迪城 6栋高层 90 270 天地华城 8栋高层 未来推量 剩余户数 销售户数 项目 4栋高层 191 101 金色森林 时代中央社区 香榭水岸 2栋高层319户 242 243 4月5栋小高层288户 / / 　 　 　 　 　 　 　 　 270 360 天地华城 　 　 　 　 　 　 145 432 　 　 时代文化家园 　 　 0 68 0 230 　 　 　 　 风景英伦 　 　 　 　 　 　 　 　 285 354 新华舍 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 罗马假日 　 　 　 　 　 　 289 318 　 　 朗晴园 　 　 　 　 　 　 48 224 　 　 阿里山花园 　 　 　 　 　 　 　 　 298 325 香榭水岸 82 186 　 　 　 　 　 　 509 528 凯迪城 销售量 供应量 销售量 供应量 销售量 供应量 销售量 供应量 销售量 供应量 酒店式公寓 别墅 花园洋房 多层 高层、小高层 　 　 楼盘供求情况 备注：以下数据截止到2009.4.10日 　 　 　 　 　 　 87 100 　 　 上澄人家 121 348 290 638 0 230 648 1182 2347 3402 总计 　 　 　 　 　 　 　 　 603 808 新城翡翠湾 　 　 　 　 　 　 79 108 　 　 自由创逸 　 　 138 264 　 　 　 　 　 　 卡布其诺 　 　 56 100 　 　 　 　 　 　 品院 　 　 47 122 　 　 　 　 38 250 清风华院 　 　 　 　 　 　 　 　 101 292 金色森林 　 　 　 　 　 　 　 　 243 485 时代中央社区 　 　 49 84 　 　 　 　 　 　 森林半岛 39 162 　 　 　 　 　 　 　 　 甲壳虫公寓 销售量 供应量 销售量 供应量 销售量 供应量 销售量 供应量 销售量 供应量 　 酒店式公寓 别墅 花园洋房 多层 高层、小高层 　 楼盘供求情况 产品供求分析 227 348 230 534 1055 剩余量 剩余量 剩余量 剩余量 剩余量 121 348 290 638 0 230 648 1182 2347 3402 销售量 供应量 销售量 供应量 销售量 供应量 销售量 供应量 销售量 供应量 酒店式公寓 别墅 花园洋房 多层 高层、小高层 观点： 1、西部目前在售的产品以高层、小高层为主，从未来的供应来看，高层和小高层仍然有很大的供应量，竞争激烈。 2、从西部项目的规划来看，跟一流的开发商相比，明显缺乏创新能力，亮点缺乏，是未来新入市项目可以抓住的机遇。 3、西部的多层项目大都进入尾盘销售期，只有时代文化家园和阿里山还有大量剩余房源，纯粹的花园洋房存在于即将开盘的风景英伦，只有230户，低层、创新性项目存在较大的市场空白。 Page * 昆山城西市场调研报告 翡 翠 湾 自由创逸 海佳名邸 果岭上 的日子 卡布其诺 品院 清风 华院 金色 森林 时代文 化家园 时代中 央社区 伯爵 大地 新华舍 罗马 假日 水木 清庭 巧克 力城 森林 半岛 天地华城 康 居 工 程