20090909昆山商业案例.pptVIP

昆山商业营销方案市场部分 超华东方曼哈顿·璞缇街 凯迪城商业氛围沿街商铺、内街和集中商业，都以每年8%，三年返租形式 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 1宏观视角—全国 早于全球的宏观调整，使中国在本次全球危机中准备更为充分，各种调控手段更为从容 08年底政策频繁出台刺激经济： 投资：4万亿刺激计划； 出口：数次调高出口退税； 降息：屡次降息，最近一次108个基点； 外资：四部委正式将外资非正常撤离追责上升国家高度； 【大量鼓励房地产政策】 利率下调 首付比例下降 放松二套房政策 购房入户政策 …… 政 策 视 角 受到全球经济危机的影响，政策核心转向“保8%增长，08年11月后政府频频出台利好政策以刺激经济 国家通过扩大内需政策，积极拉动经济的复苏，各种政策的出台较为有效地拉动经济发展 扩大内需——从出口大国转为消费大国 途径1：政府投资，扩大基础建设（短期选择） ——主要目的：以固定资产投资直接拉动经济增长，保底GDP增长率 当前出台的“2010年底约需投资4万亿元”计划。为加快建设进度,会议决定,今年四季度先增加安排中央投资1000亿元,明年灾后重建基金提前安排200亿元,带动地方和社会投资,总规模达到4000亿元。 途径2：加快保障体系等社会制度改革（长期选择） ——主要目的：提高国民整体收入能力与市场完善度，长期拉动GDP增长